Leasing

Leasing
El leasing es un instrumento que sirve para el financiamiento de maquinarias, viviendas y otros bienes. Consiste en un contrato de arriendo con opción de compra, entre una entidadfinanciera y la empresa o individuo que solicite el leasing, en la cual se pacta el arriendo de equipos que pueden ser mobiliarios o inmobiliarios, estableciendo el plazo de arriendo (en chile es mínimo de 1año para mobiliarios y 5 años para inmobiliarios) y donde el arrendatario se compromete a pagar cuotas mensuales que en su totalidad amortizan el valor de los bienes.
Al finalizar el periodo dearriendo o el contrato, el arrendatario tiene la opción de adquirir o no el bien arrendado, si se decide a adquirir el bien deberá cancelar la cuota de opción de compra.
Existen dos tipos de leasing, elleasing operativo y el leasing financiero.
Leasing operativo: No se transfieren los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad, de esta forma las empresas contratistas se concentra en sus negocios,delegando a agentes especializados la administración delos bienes.
Otro punto importante es que no existe la opción de compra del bien después de haber terminado el contrato.
Leasing financiero: adiferencia del leasing operativo si se le transfieren los riesgos y ventajas inherentes en la propiedad.
Y al termino del contrato si posee la opción de compra.

El leasing en general posee otrascaracterísticas muy importantes y que lo transforma en un sistema de financiamiento muy atrayente para las empresas.
Es un sistema que le permite al empresario no comprometer su capital de trabajo en lacompra de un activo o bien, al realizar el contrato, al arrendatario se le proporciona el 100 por ciento del financiamiento del bien, posee beneficio tributario del total de la cuota, es consideradaun gasto por lo tanto puede ser descontada dela base imponible y también posee la opción de ceder el contrato a un tercero.
Por otra parte también hay que tener en cuenta ciertas condiciones que...