Leasing

‘Leasing’ inmobiliario: ¿el camino a una casa en propiedad?
El Ejecutivo ha planteado promulgar una ley de leasing inmobiliario para dinamizar el acceso a las viviendas para las familias peruanas, yasí reactivar al sector construcción que se encuentra actualmente en retroceso. La idea delleasing inmobiliario es alquilar un inmueble por un determinado tiempo con la posibilidad de luego adquirirla propiedad sin la necesidad de pagar una cuota inicial. El trámite siempre se hace a través de un banco que fija el tiempo delleasing y las tasas de interés a pagar por este servicio.  Segúndeclaraciones del Ministro de Vivienda, Milton von Hesse, esta ley beneficiará a más de 400 mil familias peruanas y se planea promulgarla para el mes de mayo de 2015.
Es justamente el pago de la cuotainicial de las viviendas nuevas a la hora de adquirir un crédito hipotecario lo que dificulta comprar algo propio a muchas familias, ya que las cuotas iniciales son bastante altas y se han incrementado enlos últimos años. En el caso del leasing inmobiliario ya no se necesita pagar una tasa inicial al banco y se fija un alquiler-venta fijo para cada mes. Luego de 3 años, por ejemplo, cuando se vence elcontrato de leasing, la familia puede decidir si compra el inmueble siguiendo con sus pagos al banco o decide no comprar la propiedad.
¿Es el ‘leasing’ la opción ideal para mí en este momento?
Ladecisión de comprar un inmueble es trascendental para cualquier familia, por lo que se deben evaluar cuidadosamente todas las opciones de financiamiento. Hay que ser realistas a la hora de escoger elinmueble que se debe ajustar a nuestras posibilidades reales económicas a futuro. No se puede tomar el riesgo de no poder pagar la hipoteca y entrar en una crisis financiera que generará angustia yfrustración. Por lo tanto, el leasing inmobiliario puede ser una buena alternativa de inversión en la casa propia, ya que funciona como un alquiler los primeros años, sin la presión de un crédito...