leasing

Leasing

CONCEPTO
El leasing es una modalidad de
financiación de elementos del activo fijo
material, tanto muebles como
inmuebles, consistente en el alquiler
inicial de aquellos por parte de lasociedad de leasing al cliente, mediante
el pago de cuotas de arrendamiento por
parte de éste último, incluyendo la
posibilidad de compra final del
correspondiente elemento mediante el
ejercicio de laopción de compra

tres partes:

La operación suele incluir

- Un proveedor que vende el elemento
de activo (mueble o inmueble) a la
entidad de leasing.
- Una entidad de leasing que arrienda
el bien alcliente, quien se obliga a
pagar a cambio la correspondiente
cuota.
- Un cliente que tiene, al final del
período, la posibilidad de comprar el
elemento hasta entonces arrendado.

Clases de leasing:1.- Según el elemento sobre el que recae la operación, existen
el leasing inmobiliario, que suele tener una duración media
aproximada de10 años y el leasing mobiliario, de duración
entre dos y tresaños.
2.- Según su finalidad principal:
- Leasing financiero: es el leasing propiamente dicho, que
se caracteriza entre otras cosas, por un precio de la opción
de compra normalmente bajo, coincidente conla cuantía de
una cuota de arrendamiento más, facilitando así el ejercicio
de la opción. La sociedad de leasing no asume,
normalmente, el mantenimiento y conservación del bien.
-Leasing operativo: enel que la sociedad de leasing se
responsabiliza de asegurar el mantenimiento y
conservación del bien, reponiéndolo si surge un modelo
más avanzado. Ésta última modalidad ha sido
prácticamentesustituida por la modalidad del renting o
arrendamiento empresarial.

Clases de leasing:
3.- En el leasing de retro o LEASE-BACK falta una de las partes
mencionadas, el proveedor del bien. Se configura comouna operación
compleja compuesta de dos operaciones:
- Venta: El futuro usuario del bien vende un elemento de su
activo patrimonial (suelo o edificio) a una empresa especializada.
- Alquiler: La...