Lectura 3 Contratos en particular

MÓDULO Nº 3: CONTRATOS EN PARTICULAR
Introducción
En nuestra vida en sociedad realizamos múltiples contratos, sobre muchos de los cuales no
somos concientes.
Los contratos, encuentran su regulación en la Legislación Civil y Comercial, marcándonos de
manera clara la senda que debemos transitar cuando debemos realizar algún contrato.
Desde esta regulación, debemos estudiar cuáles serán aquelloscontratos que tendremos que
realizar de alguna manera en particular y cuáles serán los elementos fundamentales que
deberemos conocer al momento de realizar determinados contratos.

3.2 Utilización de contratos en particular:
COMPRA-VENTA
Partes
Por un lado, tenemos al Vendedor, que es la persona que le transfiere a la otra la propiedad de
una cosa y por el otro al Comprador, que es la persona quedebe pagar un precio y recibir la cosa.
Objetivo Perseguido: Es la transmisión de la titularidad de la cosa.
Concepto
Artículo 1323 del C.C.: “Habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue a
transferir a la otra la propiedad de una cosa, y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella
un precio cierto en dinero.”
En cuanto a este contrato, es necesario tener presente que existe lacompraventa civil, que es la
que define el Art. precedente y la compraventa comercial, regulada por el código de comercio.
Para que exista compraventa mercantil es necesario que quien compre, lo realice con ánimo de
obtener un rédito con ello, es decir, se realiza con fin de lucro. Sólo recae ésta sobre bienes
muebles.
Otra gran diferencia respecto a la seña es que en el momento en el cual se la analizó,como
dijimos, en el derecho comercial la seña tiene carácter confirmatorio, es decir, existe un principio
de ejecución desde el momento en el cual entregamos esa seña; quedamos obligados
contractualmente.
Caracteres
a. Bilateral
b. Consensual
c. Oneroso
d. Conmutativo
e. No formal, salvo los que recaigan sobre bienes inmuebles, que deben ser realizados por
escritura pública.

Materia: Marco Legalde las Organizaciones
Profesores: Ab. Ma. Eugenia Cantarero y Ab. Rafael Domínguez

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Obligación de Partes
Respecto del Vendedor:
a. Conservación de la cosa: Artículo 1408 del C.C.: “El vendedor no puede cambiar el estado de la
cosa vendida, y está obligado a conservarla tal como se hallaba el día del contrato, hasta que la
entregue al comprador.”
b. Entrega de la cosa: Artículo 1409 de C.C.:“El vendedor debe entregar la cosa vendida, libre de
toda otra posesión, y con todos sus accesorios en el día convenido, y si no hubiese día convenido,
el día en que el comprador lo exija”
En caso que no esté estipulado el lugar de entrega de la cosa, se entiende que será en el lugar en
el cual se encontraba en el momento de la celebración del contrato.
c. Obligación de garantías: Respecto a lasgarantías, recordemos que son cláusulas naturales,
por lo tanto, perfectamente renunciables o modificables por las partes, siempre que no sea de
mala fe. Entre las garantías que debe el vendedor, tenemos:
- Evicción
- Vicios redhibitorios
- Debe abstenerse de perturbar los derechos transmitidos al comprador.
Respecto del Comprador:
a) Obligación de pagar el precio: Artículo 1424 del C.C.: “Elcomprador debe pagar el precio de la
cosa comprada, en el lugar y en la época determinada en el contrato. Si no hubiese convenio
sobre la materia, debe hacer el pago en el tiempo y lugar en que se haga la entrega de la cosa. Si
la venta ha sido a crédito, o si el uso del país concede algún término para el pago, el precio debe
abonarse en el domicilio del comprador. Este debe pagar también elinstrumento de la venta, y los
costos del recibo de la cosa comprada.”
b) Obligación de Recibir la cosa: Artículo 1427 del C.C.: “El comprador está obligado a recibir la
cosa vendida en el término fijado en el contrato, o en el que fuese de uso local. A falta de un
término convenido o de uso, inmediatamente después de la compra.” Artículo 1430: “Si el
comprador de una cosa mueble deja de recibirla, el...