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DANIELA V. RODRIGUEZ
ABOGADO
IMPREABOGADO Nº 113-601
DANIELA V. RODRIGUEZ
ABOGADO
IMPREABOGADO Nº 113-601

Entre LUIS E. SAMBRANO MORALES, venezolano, Casado, Mayor de Edad, residenciado en la Ciudad de Puerto La Cruz, Municipio Sotillo del Estado Anzoátegui, titular de la cedula de identidad No. 796.800, quien en adelante se denominara “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra MARIAFABIANNY EVANS, quien es Mayor de Edad y titular de la cedula de identidad Nº 19.390.042, quien en lo sucesivo para los mismos efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las clausulas que a continuación se especifican:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “ELARRENDATARIO”, un Apartamento de su propiedad, ubicado en el Conjunto Residencial, “ISLA DE PLATA”, Piso 8-3 Guanta – Municipio Guanta, Estado Anzoátegui. “EL ARRENDATARIO” se compromete en utilizar el inmueble antes identificado, única y exclusivamente como vivienda familiar, cuyos Componentes son matrimonio e hijo menos (01).
SEGUNDA: DURACION DEL CONTRATO. La duración del presente contrato seráde un (a) año contados a partir del día quince (15) de Marzo del 2012 hasta el día quince (15) de Marzo del 2013.
TERCERA: PROHIBICION DE SUB-ARRENDAMIENTO O TRASPASO. “EL ARRENDATARIO” no podrá sub-arrendar, ceder o traspasar en forma total ni parcial el inmueble, sin haber obtenido previamente autorización dada por escrito. En todo caso tal incumplimiento, motivo este que originara la aplicaciónde la penalidad prevista en la clausula Cuarta.
CUARTA: CLAUSULA PENAL. “EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” por concepto de clausula penal, a partir de los treinta (30) días siguientes al vencimiento, terminación o resolución del presente la cantidad de Quinientos Bolívares Fuertes (Bsf. 500,00), como indemnización por daños y perjuicios causados por cada día de demora en la entrega ydevolución completamente desocupado de personas y cosas del inmueble dado. Esta penalidad será también aplicable en los casos de incumplimiento de la Clausula Tercera del presente contrato.
QUINTA: ALTERACIONES O MODIFICACIONES AL INMUEBLE. “EL ARRENDATARIO” queda obligado a no hacer ningún tipo de alteración, modificación o mejora en el inmueble arrendado, sin el Consentimiento previo dado porescrito de “EL ARRENDATARIO”, en todo caso si se acordare su realización, a la terminación del presente contrato las mejoras y bienhechurías quedaran en beneficio exclusivo de “EL ARRENDADOR”.
SEXTA: SERVICIOS Y MANTENIMIENTO. Será de exclusiva cuenta de “EL ARRENDATARIO” todo lo relativo al servicio y pago de energía eléctrica, gas, teléfono y cualquier otro servicio que requiera el inmueble.También se obliga a “EL ARRENDATARIO” a efectuar por una sola cuenta la reparación y mantenimiento del inmueble objeto de este contrato, tanto en sus áreas internas como externas y que para el momento de finalización del presente contrato, lo entregara totalmente pintado y en las mejores condiciones generales de todas las áreas de las cuales haga uso, así como el destape de cañerías.
SEPTIMA:REPARACIONES DE MENORES Y REPARACIONES DE MAYORES. Será de exclusiva cuenta de “EL ARRENDATARIO” las reparaciones menores que requiera el inmueble durante la vigencia de este contrato, tales como: reparaciones y mantenimiento de paredes, ventanas, acondicionamiento de los sanitarios, (Baños, WC, lavadero, tubería en general y llaves de los distintos servicios), instalaciones hidráulicas sanitarias,inclusive grietas en los techos, paredes y pisos. “EL ARRENDATARIO” queda obligado a poner en conocimiento de “EL ARRENDADOR” por escrito con la mayor urgencia de cualquier novedad, daño o inicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor y de no hacerlo, será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia.
OCTAVA: ENTREGA Y DEVOLUCION DE BIENES, E INMUEBLES. “EL ARRENDATARIO”...