Legislación urbanistica de navarra

LEY 35/2002, 20 Diciembre, de ordenación del Territorio y Urbanismo

CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN Y RÉGIMEN DEL SUELO

CAPÍTULO II.
CLASIFICACIÓN DEL SUELO.

Artículo 90. Clases de suelo.
A los efectos de esta Ley Foral, el suelo se clasificará en urbano, urbanizable o no urbanizable.
Artículo 91. Clasificación del suelo en municipios sin planeamiento.
En los municipios que carezcan deplaneamiento que clasifique suelo, los terrenos que no tengan la condición de urbano de conformidad con los criterios establecidos en el artículo siguiente, tendrán la consideración de suelo no urbanizable.
Artículo 92. Suelo urbano.
1. Tendrá la condición de suelo urbano, a los efectos de esta Ley Foral, aquél que se encuentre en alguna de las siguientes situaciones:
a. Formar parte de unatrama urbana dotada de urbanización idónea que confiera a las parcelas que formen parte de dicha trama la condición de solar.
Reglamentariamente se establecerán los requisitos mínimos que han de reunir los servicios urbanísticos para que puedan considerarse idóneos para servir a las edificaciones o instalaciones previstas por la ordenación urbanística.
b. Ser integrable en la tramaurbana a que se refiere la letra anterior por contar con una urbanización que únicamente requiera ser completada mediante obras accesorias a las de edificación o construcción en las parcelas, para que éstas adquieran la condición de solar.
c. Contar con urbanización que, proporcionando como mínimo acceso rodado por vía urbana municipal, abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales ysuministro de energía eléctrica, demande para su consolidación actuaciones que excedan de las obras accesorias a las de edificación o construcción en las parcelas o su reforma, renovación o mejora mediante la definición de unidades de ejecución.
Particularmente tendrán esta consideración aquellos terrenos urbanizados en los que el planeamiento urbanístico prevea una ordenación sustancialmentediferente de la existente, o prevea actuaciones de remodelación o de reforma interior que requieran llevar a cabo operaciones de equidistribución entre los afectados.
d. Estar edificado al menos en dos de las terceras partes del espacio servido por las redes de los servicios indicados en la letra anterior y precisar para su completa urbanización de la definición de unidades de ejecución.
e.Haber sido urbanizado en ejecución del planeamiento urbanístico y de conformidad con sus determinaciones, disponiendo efectivamente de los servicios con los que se adquiere la condición de solar.
2. En suelo urbano el planeamiento municipal diferenciará, cuando proceda, las siguientes categorías:
a. Suelo urbano consolidado, constituido por los terrenos clasificados como suelo urbano porestar en alguna de las situaciones descritas en las letras a, b, y e del número anterior.
b. Suelo urbano no consolidado, constituido por los terrenos clasificados como suelo urbano por estar en alguna de las situaciones descritas en las letras c y d del número anterior.
Artículo 93. Solar.
Tendrán la consideración de solares las superficies de suelo urbano aptas para la edificación que reúnanlos siguientes requisitos:
1. Que estén urbanizadas con arreglo a las normas mínimas establecidas en cada caso por el planeamiento, y si éste no las concretare, se precisará que cuente, como mínimo, con acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica, y además que la vía a que la parcela dé frente tenga pavimentada la calzada y encintado de aceras.2. Que tengan señaladas alineaciones y rasantes.
3. Que, cuando fuese preciso, se haya realizado el reparto de cargas de la urbanización.
Artículo 94. Suelo no urbanizable.
1. Tendrán la condición de suelo no urbanizable, a los efectos de esta Ley Foral, los terrenos en que concurra alguna de las circunstancias siguientes:
a. Que, de acuerdo con la legislación sectorial, estén...