legislacion tributaria


TRIBUTOS MUNICIPALES

El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rústicos. Para efectos del Impuesto se considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos ganados al mar, a los ríos y a otros espejos de agua, así como las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan partes integrantes de dichos predios, queno pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificación. La recaudación, administración y fiscalización del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio.
IMPUESTO PREDIAL
Grava la propiedad de predios urbanos y rústicos; entendiéndose por predios a los terrenos, edificaciones e instalaciones fijas y permanentes.
CARACTERÍSTICAS
Esun tributo anual (se configura el 01 de enero de cada año).
Genera obligación de presentar declaración jurada.
IMPUESTO PREDIAL / BASE IMPONIBLE
Valor de los predios urbanos rústicos ubicados en una misma jurisdicción.
Este valor se determina según tablas arancelarias que publica el Ministerio de Transportes y Comunicaciones.
BASE IMPONIBLE - CASOS ESPECIALES
Pensionistas tienen una deducciónde 50 UIT, siempre y cuando sean propietarios de vivienda única y la pensión sea su único ingreso.
Reducción del 50% de la base: Predios rústicos dedicados a la actividad agraria.
Predios urbanos declarados monumentos históricos siempre que sean casa-habitación o hayan sido declarados inhabitables
TASAS (ESCALA PROGRESIVA ACUMULATIVA)
Tramo de auto avalúo:
Hasta 15 UIT......... 0.2%
Tramode auto avalúo:
Más de 15 y menos de 60 UIT......... 0.6%
Tramo de auto avalúo:
Más de 60 UIT......... 1.0%


FORMAS DE PAGO Y VENCIMIENTOS
CONTADO
FRACCIONADO
1ra cuota: 29.02.00
2ra cuota: 31.05.00
3ra cuota: 31.08.00
4ra cuota: 30.11.00
ACREEDOR TRIBUTARIO
Municipalidad distrital donde se ubique el predio (le corresponde efectuar la recaudación, administración y fiscalización delimpuesto).
DEUDOR TRIBUTARIO
Personas naturales y personas jurídicas de predios al 1º de enero de cada año.
DEUDOR TRIBUTARIO - CASOS ESPECIALES
Condóminos
El predio se entenderá de un solo propietario, salvo cada condómino comunique su participación.
Propietario no determinado
Se entenderá propietario para efecto de la aplicación del impuesto al poseedor.
INAFECTACIONES PREDIOS PROPIEDADDE:
Gobierno Central (excepto las empresas en concesión), Regionales y Municipales.
Gobiernos extranjeros y organismos internacionales.
Adicionalmente no deben producir renta y deben ser dedicados a cumplir sus fines:
Beneficencias, hospitales, patrimonio cultural,
Entidades religiosas,
Cuerpo General de Bomberos.
Universidades y Centros Educativos.
CONADIS, partidos políticos, sindicatos.IMPUESTO DE ALCABALA HECHO IMPONIBLE (ACTO GRAVADO)
Grava la transferencia de bienes inmuebles urbanos o rústicos, a título onerosos o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio.
Nota
Venta con reserva de domino es una venta en la cual la propiedad del bien no es transferida hasta que haya sido cancelado el precio o parte de él.

IMPUESTO DEALCABALA HECHO IMPONIBLE - EXCEPCIÓN
La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras no se encuentran afectas al Impuesto de Alcabala, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno
IMPUESTO DE ALCABALA BASE IMPONIBLE
Valor de la transferencia, el cual no podrá ser menor al valor del auto avalúo del predio correspondiente al ejercicio en que se produce latransferencia ajustado por el IPM para Lima
Metropolitana.
El tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble no se encuentra afecto.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
Sólo contado
Hasta el último día hábil del mes calendario siguiente a la fecha de transferencia
ACREEDOR TRIBUTARIO
Municipalidad distrital donde se ubique el predio (le corresponde efectuar la recaudación, administración...