legislacion

19/2/2014

Ley del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles

L. 23905 (Parte pertinente)
16/2/1991
BO: 18/2/1991
Impuesto a la transferencia de inmuebles de personas físicas y sucesiones indivisas

TÍTULO VII
IMPUESTO A LA TRANSFERENC IA DE INMUEBLES DE PERSONAS FÍSIC AS Y SUC ESIONES INDIVISAS
Art. 7 - Establécese en todo el territorio de la Nación un impuesto que se aplicará sobrelas transferencias de
dominio a título oneroso de inmuebles ubicados en el país.
Art. 8 - Son sujetos de este impuesto las personas físicas y sucesiones indivisas, que revistan tal carácter para el
impuesto a las ganancias, que transfieran inmuebles, en la medida que dicha transferencia no se encuentre alcanzada
por el mencionado impuesto.
En los casos de cambio o permuta se consideran sujetosa todas las partes intervinientes en la operación siendo
contribuyentes cada una de las mismas, sobre el valor de los bienes que transfieran.
Art. 9 - A los efectos de esta ley se considerará transferencia a la venta, permuta, cambio, dación en pago,
aporte a sociedades y todo acto de disposición, excepto la expropiación, por el que se transmita el dominio a título
oneroso, incluso cuandotales transferencias se realicen por orden judicial o con motivo de concursos civiles.
Art. 10 - La transferencia de inmuebles pertenecientes a los miembros de misiones diplomáticas y consulares
extranjeras, a su personal técnico y administrativo, y a sus familiares, se encuentran exentas del impuesto, en la
medida y con las limitaciones que establezcan los convenios internacionales aplicables. Ensu defecto, la exención
será procedente en la misma medida y limitaciones, solo a condición de reciprocidad. Igual tratamiento se aplicará a
los inmuebles de los miembros de las representaciones, agentes y, en su caso, sus familiares que actúen en
organismos internacionales de los que la Nación sea parte, en la medida y con las limitaciones que se establezcan en
los respectivos conveniosinternacionales.
Art. 11 - El gravamen se aplicará sobre el valor de transferencia de cada operación.
C uando la transferencia se efectúe por un precio no determinado se computará a los fines del cálculo del
gravamen, el precio de plaza en el momento de perfeccionarse la transferencia de dominio. En el caso de permutas
se considerará el precio de plaza del bien o prestación intercambiada de mayorvalor. Si el precio de plaza no fuera
conocido la Dirección General Impositiva fijará el procedimiento a seguir.
Art. 12 - El impuesto es adeudado desde el momento en que se perfecciona la transferencia gravada, que se
considerará configurada cuando se produzca el primero de los siguientes hechos:
a) C uando suscripto el respectivo boleto de compraventa o documento equivalente, se otorgueposesión.
b) Otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.
En los actos de ventas judiciales por subasta pública la transferencia se considerará efectuada en el momento en
que quede firme el auto de aprobación del remate.
Art. 13 - La tasa del impuesto será del 15‰ (quince por mil).
Art. 14 - En el caso de venta de la única vivienda y/o terrenos del contribuyente con el fin de adquirir oconstruir
otra destinada a casa-habitación propia, podrá optarse por no pagar el impuesto que resulte de la transferencia en la
forma y condiciones que determine la reglamentación. Esta opción también podrá ejercerse cuando se ceda la única
vivienda y/o terrenos con el propósito de destinarlos a la construcción de un edificio bajo el régimen de la ley 13512 y
sus modificaciones, y se reciba comocompensación por el bien cedido hasta un máximo de una unidad funcional de la
nueva propiedad destinada a casa-habitación propia.
La opción deberá ser formulada al momento de suscribirse el boleto de compraventa cuando en el mismo se
entregue la posesión, en el de formalizarse dicha entrega de posesión o en el de la escrituración, el que fuere
anterior y será procedente aun cuando la...