Legislacion

1. ¿Cuál es el propósito del Decreto 2590 de 2009?
Incluir a aquellas personas naturales o jurídicas, que bajo la modalidad de un contrato de hospedaje, arriendan ó subarriendan, por períodos inferiores a treinta días con o sin servicios complementarios, inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal de su propiedad o de terceros.

• Aspectos relevantes:

• Modificación delRégimen de Propiedad Horizontal dentro de los 6 meses siguientes a partir de la vigencia del decreto.

• Notificación al Viceministro de Turismo sobre la destinación de vivienda turística de los apartamentos.

• Inscripción en el Registro Nacional de Turismo.

• Utilización de la Tarjeta de Registro de Huéspedes, el cual debe ser enviada copia a la oficina de turismo o a laentidad municipal competente.

• Registro de extranjeros e información al Departamento Administrativo de Seguridad (DAS). Propone la obligación de los propietarios o administradores a tener autorización de la Junta de Co-propietarios para el uso de habitaciones con fines turísticos.

• Estricta vigilancia por parte de las autoridades municipales, por el interés de hacer cumplir la Ley porlos impuestos de Industria y Turismo

• Obligará a los prestadores de servicios turísticos a pagar IVA y todas las obligaciones de Ley

• Cancelar la contribución parafiscal

• El incumplimiento de cualquiera de las normas expuestas en el Decreto, causara sanciones con multas económicas por parte de la DIAN

2. ¿Cuál es el procedimiento que debe seguir cualquier persona naturalo jurídica que entregue la tenencia de un bien inmueble descrito en el Decreto 2590 / 09 para uso y goce a una o más personas a título oneroso por lapsos inferiores a treinta (30) días calendario en forma habitual? 



El procedimiento que debe tener un persona natural o jurídica para el procedimiento de viviendas turísticas es la inscripción en el registro nacional del turismo y con estosprocedimientos.


Del Apartamento o Vivienda Turística


1. Nombre del edificio, conjunto residencial o inmueble destinado a vivienda turística.


2. Dirección


3. Identificación del inmueble (apartamento, casa o habitación que se ocupa)


4. Nombre del propietario del inmueble


5. Valor de la tarifa diaria del servicio de hospedaje.


6. Número de habitaciones y cupo máximode personas a ocupar el inmueble.


De los Huéspedes


1. Identificación del huésped y de sus acompañantes


2. Nacionalidad


3. Dirección y teléfono del lugar de residencia


4. Lugar de procedencia


5. Lugar de destino


6. Fecha de entrada


7. Fecha de salida


8. Forma de pago


9. Firma del huésped






3. ¿De acuerdo con la respuesta anterior cómo sedenomina el tipo de contrato que se celebra entre las personas que intervienen en dicho acto y por cual norma se rige?


Naturaleza del contrato. El contrato celebrado entre el prestador a que hace referencia el artículo 1° del presente decreto y el usuario, será de hospedaje. En consecuencia, la relación contractual entre el prestador y el usuario del servicio de hospedaje se regirá por la Ley300 de 1996, la Ley 1101 de 2006 y sus decretos reglamentarios y las normas pertinentes del Código de Comercio, sin que le sean aplicables de manera alguna las normas atinentes al arrendamiento de vivienda urbana.

Terminación anticipada del contrato de hospedaje. El propietario o administrador del edificio, conjunto residencial y demás inmuebles destinados, en todo o en parte, a la prestaciónpermanente u ocasional de servicios de vivienda turística, podrán dar por terminado el contrato de hospedaje y, consecuentemente, reclamar la devolución inmediata de la vivienda turística sin necesidad de pronunciamiento judicial, cuando la conducta y el comportamiento de los huéspedes atenten contra la tranquilidad, la seguridad y la salubridad de los demás huéspedes o residentes, para lo cual,...