lenguaje

AÑO: 2014.- REP.N°


PROMESA DE COMPRAVENTA

*

CESAR ANTONIO HECHENLEITNER BARRA

= A =

MARCELO ALEX ENCALADA ISLAS

PERSONERIA DE NOTARIA &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& COMPARECEN: Por una parte como PROMITENTE VENDEDOR don CESAR ANTONIO HECHENLEITNER BARRA, chileno, casado, Ingeniero Civil, cédula nacional de identidad número quince millonesdoscientos setenta y ocho mil seiscientos noventa y seis guion cuatro, domiciliado en, calle Oficina Petronila ciento setenta casa cuarenta y ocho, en la ciudad de Antofagasta; y por la otra parte, como PROMITENTE COMPRADOR, don MARCELO ALEX ENCALADA ISLAS, Operador de Equipos, casado, cédula nacional de identidad y rol único tributario doce millones cuatrocientos ochenta y cuatro milcuatrocientos once guion ocho, domiciliado en calle Freire mil doscientos ocho, Departamento veintitrés, en la ciudad de Tocopilla; los comparecientes ma­yores de edad, a quienes co­nozco por haberme acreditado sus identi­dades con las cédulas res­pectivas, doy fe, y exponen: Que han convenido en celebrar el siguiente contrato de pro­mesa de compraventa: PRIMERO:- Don CESAR ANTONIO HECHENLEITNER BARRA,declara que es único dueño del bien raíz ubicado en esta ciudad, en calle oficina Petronila ciento setenta casa cuarenta y ocho, que de acuerdo al plano archivado al final del registro de Propiedad del año dos mil uno bajo el numero cuarenta y tres, que corresponde según sus títulos a la vivienda rol número dieciséis mil doscientos diecinueve guion cuarenta y ocho. Los deslindes de la propiedad segúnsus títulos y planos son los siguientes: AL NORTE, en en setenta y cuatro, noventa y tres metros con lote Uno-Uno, hoy calle oficina petronila; Al SUR, en treinta y siete coma cuarenta y cuatro metros y en treinta y siete coma cuarenta y nueve metros con lote Uno-Doce; AL ORIENTE, en ciento setenta y uno coma doce metros con lote Uno-tres y en veinticuatro coma cuarenta metros con lote Uno-doce;y AL PONIENTE, en ciento setenta y uno coma doce metros con lote Uno-cinco y en veinticuatro coma cuarenta metros, con lote Uno-once.- Cuya inscripción rola inscrito a fojas tres mil cuatrocientos ochenta vuelta, bajo el número cuatro mil ciento veinticuatro, correspondiente al año dos mil cuatro, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta. Lo Adquirió por comprarealizada a don CRISTIHAN BERNARDO FABREGA DIAZ, según consta de escrituras públicas de fecha treinta y uno de marzo del año dos mil diez, ante el notario de esta ciudad, don EDMUNDO DAGOBERTO DEVIA OSORIO, de la ciudad de Antofagasta.- SE­GUN­DO: Asimismo las partes están en conocimiento de que al inmueble objeto de este contrato le afecta hipoteca y prohibición a favor del Banco SANTANDER.-TERCERO: Por el presente ins­tru­mento, don CESAR ANTONIO HECHENLEITNER BARRA, promete y se obliga a ven­der, ceder y trans­ferir a don MARCELO ALEX ENCALADA ISLAS, quien promete y se obliga a comprar y ad­quirir para sí, el inmueble individualizado y deslindado en la cláusula pri­mera.- CUARTO: El precio de la com­praventa prometida será la cantidad de CUATRO MIL CUATROCIENTAS UNIDADES DE FOMENTO, queel promitente comprador pagará mediante un crédito hipotecario, que está gestionando en un Banco de esta localidad.- QUINTO:- La venta se hará como espe­cie o cuerpo cierto, en el estado en que ac­tualmente se en­cuentra el in­mueble prometido vender, con todo lo allí construido y plantado, el que es conocido por el promitente comprador, con todos sus usos, costumbres, de­re­chos y ser­vi­dum­bresactivas y pasivas libre de toda deuda, con sus pagos por concepto de agua potable, luz eléctrica, gastos comunes y pagos de contribuciones a los bienes raíces al día de la firma de escritura definitiva, libre de hipotecas, prohibiciones, gravámenes, liti­gio, embargo y arrendamiento, respondiendo el promitente ven­dedor del sanea­miento de evicción de con­formi­dad a la ley.- SEXTO:- En caso de...