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Contrato de locación


Entre la Sra. ALVARELLOS MARIA TERESA, DNI 11.744.387, y fijando domicilio legal a los efectos del contrato en Av. Colon 433, 5ª “C”, en adelante llamado EL LOCADOR, por una parte y BALLESTA SILVINA LORENA DNI 23.120.259, fijando domicilio legal a los efectos de este contrato en el inmueble locado, en adelante llamado EL LOCATARIO por la otra, convienen en celebrar elsiguiente contrato de locación, que sujetan a las disposiciones de la ley común y especialmente a lo acordado en las siguientes clausulas:

PRIMERA: EL LOCADOR, cede en locación al LOCATARIO un inmueble de su propiedad, sito en calle Santa Rosa Nª 31, Edificio Florencia Torre II, Piso 10, Dpto. A, de la ciudad de Córdoba, destinado a vivienda familiar del LOCATARIO. SEGUNDA. El plazo de estalocación será por el termino de DOS AÑOS a partir del día 01 de Agosto de 2013, venciendo indefectiblemente el día 31 de Julio de 2015, quedando EL LOCATARIO notificado en este acto, del pedido de restitución del inmueble para la fecha indicada. Si no obstante ello el locatario continuare en el uso y goce del inmueble, una vez vencida la fecha de restitución a la que se obliga por este acto, ellocador quedara facultado a solicitar la devolución del inmueble locado por vía judicial, y solicitar el cobro de los alquileres por retención indebida al valor de la locación mensual, según precio vigente en plaza para esa fecha, en el mercado libre de contrataciones, hasta la fecha en que se opere el cumplimiento de la totalidad de las clausulas pactadas en el presente contrato, quedando convenidoen forma expresa que la mora se producirá de pleno derecho y en forma automática, sin necesidad de interpelación alguna. TERCERA. La presente locación se efectúa por un precio total y convenido de PESOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA ( $ 58.240.-.) .Siendo el canon locativo mensual de PESOS D0S MIL ( $ 2000.-), para los primeros 8 meses, de PESOS DOS MIL CUATROCIENTOS ($ 2400.-)para los meses noveno al decimosexto incluido, y de PESOS DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA ( $ 2880.-) desde el mes decimoséptimo, hasta la finalización del contrato. El alquiler será pagadero por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes. La locación se pacta por periodos locativos de mes entero y aunque el LOCATARIO se mudara antes de finalizar el mes, pagara íntegramente el canon locativocorrespondiente a ese mes, El solo vencimiento del plazo pactado hará incurrir en mora al LOCATARIO. CUARTA: El LOCADOR fija como domicilio de pago y a todos los efectos del presente contrato Av. Colon 433 PISO 5 Dpto. C. QUINTA: EL LOCATARIO declara haber visitado y examinado la propiedad, estando conforme en recibirla y devolverla en el mismo buen estado en el que la recibe, obligándose al desocuparla aentregarla pintada (pintura látex blanca) y con los artefactos sanitarios, instalaciones eléctricas, etc. No considerándose terminado el arrendamiento mientras no haya cumplimentado estos requisitos. SEXTA: El LOCADOR se reserva el derecho de inspeccionar la propiedad cuantas veces lo crea necesario y el LOCATARIO se obliga a comunicar al LOCADOR dentro de las veinticuatro horas de producidocualquier daño o desperfecto que ocurra en la finca locada y a tomar los recaudos pertinentes a los fines de cumplimentar las reparaciones conforme a lo convenido en la clausula anterior. SEPTIMA: Queda terminantemente prohibido al LOCATARIO subarrendar en todo y/o en parte y/o ceder y/o prestar a otro en ningún caso la propiedad que alquila por este contrato, como así tampoco transferir el mismo.OCTAVA: El LOCATARIO no podrá efectuar en la propiedad ninguna alteración ni innovación sin previo consentimiento expreso y por escrito del LOCADOR y todas las mejoras que introdujera, debidamente autorizadas, quedaran a beneficio exclusivo de la propiedad sin derecho por parte del LOCATARIO a indemnización alguna. NOVENA: El locatario se obliga a pagar las costas de todo procedimiento judicial a...