Lesi N Enorme

Lesión enorme

La lesión enorme es una figura jurídica a la que puede recurrir un comprador o vendedor para pedir que se rescinda un contrato de compraventa, cuando el valor del contrato es muydesproporcionado en base al valor real.
Muchas personas no conocen la posibilidad que le ofrece la ley para defender sus intereses, cuando al comprar o vender algo se sienten estafados en le medida enque el valor de lo comprado o vendido es, de lejos, diferente el valor real del bien.
Es muy común encontrar personas que mediante engaños y presiones las obligan a vender su casa, finca y cualquierotro bien raíz a precios irrisorios, y estas personas desconocen que este contrato puede ser invalidado mediante la figura de lesión enorme.
La lesión enorme se da tanto desde el punto de vista delvendedor como desde el punto de vista del comprador.
Desde el punto de vista del comprador, la ley considera que existe lesión enorme cuando lo comprado supera el doble del valor justo, Es decir, cuando elbien comprado tiene un valor real o justo inferior a la mitad de lo que se ha pagado con ellos, se configura la lesión enorme.
Ejemplo. Cuando una persona compra una casa en $100.000.000 cuando enrealidad su valor es de $48.000.000. En este caso el bien comprado supera el doble del valor real, es decir, se tiene un sobreprecio de más del 100%, situación que configura la lesión enorme.
Para poderalegar la lesión enorme, el sobreprecio pagado debe ser superior al 100%, pues así lo exige la ley, de modo que si el sobreprecio es exactamente del 100% o menos, no se puede alegar lesión enorme.Desde el punto de vista del vendedor, existe lesión enorme cuando el valor recibido por el bien vendido es inferior a la mitad del justo valor o valor real. En otras palabras, cuando le pagan por unbien menos del 50% de lo que vale se puede alegar la lesión enorme como una causal para rescindir el contrato de compraventa.
Ejemplo: La casa del primer ejemplo que tiene un justo valor o valor real...