Ley 14 De 1983

LEY 14 DE 1983
(JULIO 6) Por la cual se fortalecen los fiscos de las entidades territoriales y se dictan otras disposiciones. Nota 1: Reglamentada parcialmente por el Decreto 4692 de 2005, por el Decreto 1082 de 1994 y por el Decreto 2388 de 1991. Nota 2: Ver Ley 633 de 2000. Nota 3: Modificada por Decreto 3019 de 1997, por Ley 223 de 1995, por el Decreto 624 de 1989 y por la Ley 75 de 1986.Nota 4: Derogada parcialmente por el Decreto 1280 de 1994. El Congreso de Colombia DECRETA:

CAPITULO I Nota: Capitulo reglamentado por el Decreto 2388 de 1991. Normas sobre Catastro, Impuesto Predial e Impuesto de Renta y Complementarios. ARTICULO 1º.-El avalúo catastral de todos los inmuebles se actualizará durante el año de 1983. Para este efecto el último avalúo vigente se reajustará en un diezpor ciento (10%) anual acumulado, año por año, de acuerdo con su antigüedad o fecha. El período del reajuste no podrá exceder de 15 años. El instituto Geográfico "Agustín Codazzi" y las Oficinas de Catastro de Cali, Medellín y Antioquía, incorporarán dichas modificaciones en los registros catastrales.

ARTICULO 2º.-Para los predios rurales, el reajuste previsto en el artículo anterior surtiráefectos fiscales, así: para 1983 el 50% de su valor y para 1984 el 100%.

ARTICULO 3º.-Las autoridades catastrales tendrán a su cargo las labores de formación, actualización y conservación de los catastros, tendientes a la correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica de los inmuebles.

ARTICULO 4º.-A partir del 1º de enero de 1984 para los fines de la formación y conservacióndel catastro, el avalúo de cada predio se determinará por la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones en él comprendidas. Los terrenos y las edificaciones, o las fracciones de área de unos y de otros, en el caso que no fueren del todo homogéneos respecto a su precio, se clasificarán de acuerdo con las categorías de precio que definael Gobierno Nacional en todo el país.

ARTICULO 5º.- Modificado por la Ley 223 de 1995, artículo 79. Las autoridades catastrales tienen la obligación de formar los catastros o actualizarlos en todos los municipios del país dentro de periodos máximos de cinco (5) años con el fin de revisar los elementos físicos o jurídicos del catastro originados en mutaciones físicas, variaciones de uso o deproductividad, obras públicas o condiciones locales del mercado inmobiliario. Texto inicial: “Las autoridades catastrales tendrán la obligación de formar los catastros o actualizarlos en el curso de períodos de cinco (5) años en todos los municipios del país, con el fin de revisar los elementos físico y jurídico del catastro y eliminar las posibles disparidades en el avalúo catastral originadas enmutaciones físicas, variaciones de uso o de productividad, obras públicas o condiciones locales del mercado inmobiliario.”. (Nota: Ver Ley 75 de 1986,

artículo 73.). ARTICULO 6º.- Modificado por la Ley 75 de 1986, artículo 75. En el intervalo entre los actos de formación o actualización del catastro, elaborado de acuerdo con los artículos 4º y 5º de la Ley 14 de 1983, las autoridades catastralesreajustarán los avalúos catastrales para vigencias anuales, en un porcentaje no inferior al cuarenta por ciento (40%) ni superior al sesenta por ciento (60%) de la variación del índice de precios de vivienda calculado y elaborado por el Departamento Nacional de Estadística DANE. El porcentaje será determinado por el Gobierno Nacional, antes del 31 de octubre de cada año, previo concepto delConsejo Nacional de Política Económica y Social CONPES. Concluido el período de 7 años desde la formación o actualización del censo catastral, no se podrá hacer un nuevo reajuste y continuará vigente el último censo catastral hasta tanto se cumpla un nuevo acto de formación o actualización del censo del respectivo predio. Texto inicial: “En el intervalo entre los actos de formación o actualización del...