Ley 18-88

EL CONGRESO NACIONAL
EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA
LEY 18-88 SOBRE EL IMPUESTO AL PATRIMONIO INMOBILIARIO (IPI)
Del 5 de Febrero del 1988 Publicada el 26 de febrero del 1988 Santo Domingo, D. N
MODIFICADA POR LA LEY NO. 253-12 D/F 09-11-2012.
CONSIDERANDO: Que uno de los desequilibrios de nuestro actual sistema tributario es que
sus ingresos dependen fundamentalmente de los impuestos queinciden sobre los bienes muebles
y servicios con exclusión de la propiedad inmueble suntuosa:
CONSIDERANDO: Que la creación de un impuesto que grave la vivienda suntuaria redundará
en una mayor distribución de la riqueza en implementará los ingresos del Estado, para sustentar
programas de viviendas a favor de las clases más necesitadas.

HA DADO LA SIGUIENTE LEY:
IMPUESTO AL PATRIMONIOINMOBILIARIO (IPI)
Artículo 1. (Modificado por la Ley No. 253-12 de fecha 09 de noviembre del 2012). Se
establece un impuesto del uno por ciento (1%) sobre el patrimonio inmobiliario total de las
personas físicas, el cual será determinado sobre el valor que establezca la Dirección General de
Catastro Nacional.
Artículo 2. (Modificado por la Ley No. 253-12 de fecha 09 de noviembre del 2012). Elpatrimonio gravado con el impuesto previsto en el Párrafo I del artículo 1 es el siguiente:
a) El compuesto por inmuebles destinados a viviendas pertenecientes a personas físicas, cuyo
valor en conjunto, incluyendo el del solar donde estén edificados, sea superior a seis millones
quinientos mil pesos (RD$6,500,000.00).
b) El compuesto por solares urbanos no edificados y aquellos inmuebles nodestinados a
viviendas, incluyéndose como tales los destinados a actividades comerciales, industriales y
profesionales, pertenecientes a personas físicas, cuyo valor en conjunto sobrepase los seis
millones quinientos mil pesos (RD$6,500,000.00).
c) El compuesto por la combinación de a y b, cuyo valor en conjunto sobrepase los seis millones
quinientos mil pesos (RD$6,500,000.00).
Párrafo I. El montoestablecido en los literales a, b y c del presente artículo será ajustado
anualmente por la inflación publicada por el Banco Central de la República Dominicana.

Párrafo II. Se reputará como solares urbanos no edificados todos aquellos en los que no se haya
levantado una construcción formal legalizada por los organismos competentes (Ministerio de
Obras Públicas y Comunicaciones,ayuntamientos municipales y los demás contemplados por las
leyes o resoluciones del gobierno), destinados a viviendas o actividades comerciales de todo tipo
y aquellos cuyas construcciones ocupen menos de un 30% de la extensión total de dicho solar.
Párrafo III. Queda excluida de este impuesto aquella vivienda cuyo propietario haya cumplido
los sesenta y cinco (65) años de edad, siempre que dicha viviendaconstituya el único patrimonio
inmobiliario de su propietario.
Párrafo IV. Queda establecido que el presente impuesto sólo grava el solar y las edificaciones
de los inmuebles gravados y en consecuencia no formarán parte de la base imponible los terrenos
rurales dedicados a la explotación agropecuaria, así como tampoco el mobiliario, los equipos,
maquinarias, plantas eléctricas, mercancías yotros bienes muebles que se encuentren dentro de
los inmuebles gravados.
Artículo 3. (Modificado por la Ley 288-04 de fecha 28 de septiembre del 2004). Tasa. Los
inmuebles alcanzados por este impuesto estarán gravados con un uno por ciento (1%) del valor
determinado para los mismos. Para el caso de los inmuebles a que se refiere el literal a) y literal
b) del Artículo 2 de la presente ley,esta tasa se aplicará sobre el excedente del valor del
inmueble, luego de deducidos los cinco millones de pesos (RD$5,000,000.00) no gravados.
*Nota: La deducción aplicable para este artículo es según lo establecido en el artículo 2 de la presente Ley que fue modificada
por el artículo 14 de la Ley No. 253-12.

Artículo 4. Este Impuesto será pagadero por el propietario en cuotas semestrales,...