Ley_200_de_1936 1

LEY 200 DE 1936
DICIEMBRE 30 DE 1936
"SOBRE RÉGIMEN DE TIERRAS".
EL CONGRESO DE COLOMBIA,
DECRETA:
CAPITULO I
ARTICULO 1º. Se presume que no son baldíos, sino de propiedad privada, los fundos poseídos
por particulares, entendiéndose que dicha posesión consiste en la explotación económica del suelo
por medio de hechos positivos propios de dueño como las plantaciones o sementeras, la
ocupación conganados y otras de igual significación económica.
El cerramiento y la construcción de edificios no constituyen por sí solos prueba de explotación
económica, pero si pueden considerarse como elementos complementarios de ella.
La presunción que establece este artículo se extiende también a las porciones incultas cuya
existencia sea necesaria para la explotación económica del predio, o comocomplemento para el
mejor aprovechamiento de éste, aunque en los terrenos de que trata no haya continuidad, o para el
ensanche de la misma explotación. Tales porciones pueden ser, conjuntamente, de una extensión
igual a la de la parte explotada, y se reputan poseídas conforme a este artículo.
ARTICULO 2º. Se presumen baldíos los predios rústicos no poseídos en la forma que se
determina en el artículoanterior.
ARTICULO 3º. Acreditan propiedad privada sobre la respectiva extensión territorial, y en
consecuencia desvirtúan la presunción consagrada en el artículo anterior, fuera del título originario
expedido por el Estado que no haya perdido su eficacia legal, los títulos inscritos otorgados con
anterioridad a la presente ley, en que consten tradiciones de dominio por un lapso no menor del
términoque señalan las leyes para la prescripción extraordinaria.
Lo dispuesto en el inciso anterior sobre prueba de la propiedad privada por medio de títulos
inscritos otorgados entre particulares con anterioridad a la presente ley, no es aplicable respecto
de terrenos que no sean adjudicables, estén reservados, o destinados para cualquier servicio o uso
público.
ARTICULO 4º. Lo dispuesto en el artículo3º no perjudica a las personas que con dos años de
anterioridad a la vigencia de esta ley se hubiesen establecido, sin reconocer dominio distinto al del
Estado, y no a título precario, en terreno inculto en el momento de iniciarse la ocupación.
En este caso, el carácter de propiedad privada del respectivo globo de terreno sólo podrá
acreditarse en una de estas formas:
a) Con la presentación deltítulo original o, emanado del Estado, que no haya perdido su eficacia
legal;
b) Con cualquiera otra prueba, también plena, de haber salido el terreno legítimamente del
patrimonio del Estado, y
c) Con a exhibición de un título traslaticio de dominio otorgado con anterioridad a 11 de octubre de
1.821.
Los poseedores de que habla este artículo, aunque fueren vencidos en juicio reivindicator o,
tendránderecho a hacer suyo el terreno poseído mediante el pago del justo precio del suelo, o
garantizando ese pago con hipoteca del terreno y las mejoras permanentes puestas en él, si el
propietario ha dejado transcurrir más de noventa días, contados desde la vigencia de esta ley, sin
presentar la demanda del respectiva juicio reivindicatorio; o si, cuando el juicio fue iniciado antes
de dicho término yla sentencia está ejecutoriada, han transcurrido treinta días, contados desde la
fecha en que hayan quedado tasadas judicial o contractualmente las mejoras, sin que el
demandante vencedor en el juicio respectivo las haya pagado.

La hipoteca de aquí se habla será por un término de cinco años, y en cuanto a intereses y sistema
de amortización, se pactarán los que estén en uso para las operacionesbancarias de esta índole.
ARTICULO 5º. Las disposiciones de la presente ley se refieren exclusivamente a la propiedad
territorial superficiaria, y no tienen aplicación alguna respecto del subsuelo.
ARTICULO 6º. Establécese en favor de la Nación la extinción del derecho de dominio o propiedad
sobre los predios rurales en las cuales se dejare de ejercer posesión en la forma establecida en el...