LEY 20562 25 ENE 2012

Tipo Norma
Fecha Publicación
Fecha Promulgación
Organismo
Título

Tipo Version
Título Ciudadano
Inicio Vigencia
Id Norma
URL

:Ley 20562
:25-01-2012
:13-01-2012
:MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
:MODIFICA LA LEY N° 20.234, QUE ESTABLECE UN PROCEDIMIENTO
DE SANEAMIENTO Y REGULARIZACIÓN DE LOTEOS IRREGULARES Y
RENUEVA SU VIGENCIA
:Unica
De : 25-01-2012
:Nueva ley simplifica trámite de saneamientoy regulación
de loteos
:25-01-2012
:1036702
:http://www.leychile.cl/N?i=1036702&f=2012-01-25&p=

LEY NÚM. 20.562
MODIFICA LA LEY N° 20.234, QUE ESTABLECE UN PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO Y
REGULARIZACIÓN DE LOTEOS IRREGULARES Y RENUEVA SU VIGENCIA
Teniendo presente que el H. Congreso Nacional ha dado su aprobación al
siguiente:
Proyecto de ley:
"Artículo único.- Introdúcense las siguientesmodificaciones en la ley N°
20.234, que establece un procedimiento de saneamiento y regularización de loteos
irregulares:
1. Sustitúyense los artículos 1° a 8°, por los siguientes:
"Artículo 1°.- Los loteos de inmuebles, urbanos o rurales, que a la fecha de
publicación de esta ley no cuenten con la recepción definitiva de las respectivas
Direcciones de Obras Municipales y que cumplan además, con losrequisitos que en
ésta se establecen, podrán, dentro del plazo de tres años contado desde su entrada
en vigencia, acogerse por una sola vez al procedimiento simplificado de
regularización a que se refiere esta ley, sin perjuicio de los derechos del
propietario sobre los respectivos inmuebles.
Artículo 2°.- Para acogerse al procedimiento simplificado de regularización
de esta ley los loteos que seencuentren en situación de irregularidad, de
conformidad con lo señalado en el artículo anterior, deberán dar cumplimiento a
las condiciones y demás requisitos que a continuación se expresan:
1. Que se encuentren materializados de hecho con anterioridad al 31 de diciembre
de 2006.
2. Que no tengan recepción definitiva municipal, sea que se les haya otorgado o
no permiso de urbanización.
3. Que en másdel 40% de los lotes resultantes del loteo existan residentes, si
está ubicado dentro del radio urbano, o un 30% en los demás casos.
4. Que las viviendas existentes en el loteo tengan una tasación máxima de
2.000 unidades de fomento en promedio, calculada conforme a la tabla de costos
unitarios por metro cuadrado de construcción fijada por el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo según el artículo127 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Para estos efectos la Dirección de Obras Municipales deberá efectuar la
tasación dentro del plazo de treinta días contado desde la solicitud respectiva,
vencido el cual, sin que se haya evacuado el informe correspondiente, se entenderá
cumplido el requisito.
5. Que no se encuentren localizados en áreas de riesgo o de protección de
recursos devalor natural y de valor patrimonial cultural, o en franjas con
declaratoria de utilidad pública de acuerdo al instrumento de planificación

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territorial.
Con todo, en las áreas de riesgo así calificadas en los instrumentos de
planificación territorial respectivos, se podrá autorizar la regularización deloteos, siempre que se acompañe un estudio de riesgo que determine las acciones que
deben ejecutarse para mitigarlo y permitir su utilización, conforme a lo dispuesto
en la normativa de urbanismo y construcciones. Tales acciones deberán estar
materializadas antes de la recepción municipal definitiva.
6. Que no existan reclamaciones pendientes al 31 de diciembre de 2006 ante la
respectiva Direcciónde Obras Municipales por incumplimiento de normas
urbanísticas, lo cual será verificado por la misma Dirección.
Los loteos irregulares que no reúnan los requisitos mencionados para su
regularización deberán cumplir con las normativas que la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su Ordenanza establecen sobre la materia, relativas, entre otros
aspectos, a subdivisión, urbanización, loteo,...