Ley 258

*LEY 258 DE 1996
*(Enero 17)

Por la cual se establece la afectación a vivienda familiar y se dictan
otras disposiciones.

El Congreso de Colombia

DECRETA

AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR*ARTÍCULO PRIMERO*: Entiéndase afectado a vivienda familiar el bien inmueble adquirido en su totalidad por uno de los cónyuges, antes o después de la celebración del matrimonio, destinado ala habitación de la familia.

*ARTÍCULO SEGUNDO*: Constitución de la afectación – La afectación a la que se refiere el artículo anterior opera por ministerio de la ley respecto alas viviendas que se adquieran con posterioridad a la vigencia de la presente ley. Los inmuebles adquiridos antes de la vigencia de la presente ley podrán afectarse a vivienda familiar mediante escritura pública otorgada por ambos cónyuges o conforme al procedimiento notarial o judicial establecido en la presente ley.

*ARTICULO TERCERO*: Doble firma – Losinmuebles afectados a vivienda familiar solo podrán enajenarse, o constituirse gravamen u otro derecho real sobre ellos con el consentimiento libre de ambos cónyuges, el cual se entenderá expresado con su firma.

*ARTICULO CUARTO:* Levantamiento de la afectación – Ambos cónyuges podrán levantar en cualquier momento, de común acuerdo y mediante escritura pública sometidaa registro, la afectación a vivienda familiar.

En todo caso podrá levantarse la afectación, a solicitud de uno de los cónyuges, en virtud de providencia judicial en los siguientes eventos:

1. Cuando exista otra vivienda efectivamente habitada por la familia o se pruebe siquiera sumariamente que la habrá; circunstancias éstasque serán calificadas por el juez.

2. Cuando la autoridad competente decrete la expropiación del inmueble o el juez de ejecuciones fiscales declare la existencia de una obligación tributaria o contribución de carácter público.

3. Cuando judicialmente se suspenda o prive de la patria potestad a uno de los cónyuges.4. Cuando judicialmente se declare la ausencia de cualquiera de los cónyuges.

5. Cuando judicialmente se declare la incapacidad civil de uno de los cónyuges

6. Cuando se disuelva la sociedad conyugal por cualquiera de las causas previstas en la ley.

7.Por cualquier justo motivo apreciado por el juez de familia de levantar la afectación, a solicitud de un cónyuge, del ministerio público o de un tercero perjudicado o defraudado con al afectación.

*Parágrafo primero*: En los eventos contemplados en el numeral segundo de este artículo, la entidad pública expropiante o acreedora del impuesto o contribución, podrásolicitar el levantamiento de la afectación.

*Parágrafo segundo*: La afectación a vivienda familiar se extinguirá de pleno derecho, sin necesidad de pronunciamiento judicial, por muerte real o presunta de uno o ambos cónyuges.

*ARTICULO QUINTO*: Punibilidad – La afectación a vivienda familiar a que se refiere la presente ley soloserá oponible a terceros a partir de anotación ante la oficina de Registro de Instrumentos Públicos y en la correspondiente folio de matrícula inmobiliaria.

*Parágrafo*: Registro de mejoras construidas en predio ajeno – las viviendas de interés social construidas con mejoras en predio ajeno podrán registrarse como tales en el folio de matrícula inmobiliaria del...