LEY 388 URBANISMO

Objetivos y principios generales de la Ley
1.El establecimiento de los mecanismos que permitan al municipio, en ejercicio de su autonomía, promover el
ordenamiento de su territorio, el uso equitativo y racional del suelo, la preservación y defensa del patrimonio
ecológico y cultural localizado en su ámbito territorial y la prevención de desastres en asentamientos de alto
riesgo, así como laejecución de acciones urbanísticas eficientes.
2. Garantizar que la utilización del suelo por parte de sus propietarios, velar por la creación y la defensa del
espacio público, así como por la protección del medio ambiente y la prevención de desastres.
3. Promover la armoniosa concurrencia de la Nación, las entidades territoriales, las autoridades ambientales y las
instancias y autoridadesadministrativas y de planificación, en el cumplimiento de las obligaciones
constitucionales y legales que prescriben al Estado el ordenamiento del territorio, para lograr el mejoramiento de
la calidad de vida de sus habitantes.
4. Facilitar la ejecución de actuaciones urbanas integrales, en las cuales confluyan en forma coordinada la
iniciativa, la organización y la gestión municipales con lapolítica urbana nacional, así como con los esfuerzos y
recursos de las entidades encargadas del desarrollo de dicha política.

CAPÍTULO I
Artículo 2º. Principios.
El ordenamiento del territorio se fundamenta en los siguientes principios:
1.

La función social y ecológica de la propiedad.

2. La prevalencia del interés general sobre el particular.
3. La distribución equitativa de lascargas y los beneficios.

Artículo 3º. Función pública del urbanismo
El ordenamiento del territorio constituye en su conjunto una función pública, para el cumplimiento de los
siguientes fines:
1.

Posibilitar a los habitantes el acceso a las vías públicas, infraestructuras de transporte y demás espacios
públicos, y su destinación al uso común, y hacer efectivos los derechosconstitucionales de la vivienda y los
servicios públicos domiciliarios.

2.

Propender por el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes, la distribución equitativa de las
oportunidades y los beneficios del desarrollo y la preservación del patrimonio cultural y natural.

3.

Mejorar la seguridad de los asentamientos humanos ante los riesgos naturales.

CAPÍTULO II
Ordenamiento delterritorio municipal

Artículo 8º. Acción urbanística.
La función pública del ordenamiento del territorio local se ejerce mediante la acción urbanística de las entidades
distritales y municipales(sec. Planeación, Curadurías, e.tc), referida a las decisiones administrativas y a las
actuaciones urbanísticas que les son propias, estas acciones son entre otras:
1. Clasificar el territorio en suelourbano, rural y de expansión urbana.
2. Localizar y señalar las características de la infraestructura para el transporte, los servicios públicos
domiciliarios, la disposición y tratamiento de los residuos sólidos, líquidos, tóxicos y peligrosos y los
equipamientos de servicios de interés público y social, tales como centros docentes y hospitalarios y aeropuertos.

3. Establecer la zonificacióny localización de los centros de producción, actividades terciarias y residenciales, y
definir los usos específicos, intensidades de uso, los porcentajes de ocupación, las clases y usos de las
edificaciones y demás normas urbanísticas.
4. Determinar espacios libres para parques y áreas verdes públicas, en proporción adecuada a las necesidades
colectivas.

5. Determinar las zonas nourbanizables que presenten riesgos para la localización de asentamientos humanos,
por amenazas naturales, o que de otra forma presenten condiciones insalubres para la vivienda.
6. Calificar y localizar terrenos para la construcción de viviendas de interés social.
7. Calificar y determinar terrenos como objeto de desarrollo y construcción prioritaria.
8. Dirigir y realizar la ejecución de obras de...