Ley 388

LEY 388 DE 1997
CAPÍTULO I
Objetivos y principios generales

Artículo  1º.- OBJETIVOS:
Armonizar el desarrollo de la presente Ley con la Constitución Política de 1991 y las diferentes normas que son reguladas por el POT, creando mecanismos que permitan a la entidad territorial promover y garantizar equitativamente el buen uso del suelo, con especial protección de los recursos, ajustado a lafunción social así como la protección del medio ambiente, esto se debe enmarcar en cumplimiento de las obligaciones constitucionales y legales, para mejorar la calidad de vida de los habitantes y facilitar la ejecución de actuaciones urbanas integrales, en las cuales confluyan en forma coordinada la iniciativa, la organización y la gestión municipales con la política urbana nacional, así como conlos esfuerzos y recursos de las entidades encargadas del desarrollo de dicha política.
Artículo 2º.-  PRINCIPIOS.
 El ordenamiento del territorio se fundamenta en los siguientes principios:
1. La función social y ecológica de la propiedad.
2. La prevalencia del interés general sobre el particular.
3. La distribución equitativa de las cargas y los beneficios.
Artículo 3º.- FUNCIÓN PÚBLICADEL URBANISMO:
El ordenamiento del territorio constituye en su conjunto una función pública, para el cumplimiento de los siguientes fines:
Propender por mejorar la calidad de vida de los habitantes, mejorando las vías públicas, transporte urbano y espacios públicos, respetando los principios Constitucionales como el desarrollo urbano en zonas seguras para el bien común, y preservando elpatrimonio cultural y natural del territorio.
Artículo 4º.- LA PARTICIPACIÓN DEMOCRATICA:
Las administraciones municipales deberán garantizar la participación de los pobladores y sus organizaciones mediante el derecho de petición, audiencias públicas acción de cumplimiento en los términos de la Ley
CAPÍTULO II
ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO MUNICIPAL
Artículo 5º.- CONCEPTO:
El ordenamiento delterritorio municipal y distrital comprende un conjunto de acciones político-administrativas y de planificación física concertadas, emprendidas por los municipios o distritos y áreas metropolitanas, en ejercicio de la función pública que les compete, dentro de los límites fijados por la Constitución y las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territoriobajo su jurisdicción y regular la utilización, transformación y ocupación del espacio,
Artículo 6º.- OBJETO:
El ordenamiento del territorio municipal y distrital tiene por objeto complementar la planificación económica y social con la dimensión territorial, racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible.
Se deben definir estrategiasterritoriales del uso del suelo y diseñar el proyecto urbano, que permita desarrollar los planes de vivienda optimizando la utilización de los recursos naturales y humanos para garantizar en condiciones de vida digna el desarrollo de la población actual y las generaciones futuras.
Artículo 7º.- Declarado inexequible por Sentencia de la Corte Constitucional No 795 de 2000.
Artículo  8º.- ACCIÓNURBANISTICA:
La función pública del ordenamiento del territorio local se ejerce mediante la acción urbanística de las entidades distritales y municipales, referida a las decisiones administrativas y a las actuaciones urbanísticas que les son propias, relacionadas con el ordenamiento del territorio y la intervención en los usos del suelo.
Las entidades distritales y municipales ejercen Lasacciones urbanísticas que consisten en definir y clasificar el territorio urbano rural y de expansión urbana, señalar las características del transporte, servicios públicos domiciliarios basureros, colegios, hospitales etc., organizar territorialmente las actividades, del comercio, zonas de residencia, espacios públicos y todas las demás congruentes con los objetivos del ordenamiento del territorio...