Ley agraria
Páginas: 11 (2528 palabras)
Publicado: 23 de noviembre de 2010
INTRODUCCION
En la actualidad la titulación supletoria se encuentra regulada en el Decreto 49-79 del Congreso de la República de Guatemala, emitido el 26 de julio de 1979 y entró en vigencia el 22 de agosto de 1979, Ley de titulación supletoria, siendo el procedimiento legalmente establecido a través del cual el legítimo poseedor de un bien inmueble puede inscribir legalmente sus derechosposesorios, y marcar con ello el inicio del plazo de la prescripción positiva que dé lugar a la adquisición e inscripción de su dominio por usucapión.
El desconocimiento de las diferencias que existen entre la titulación supletoria y la
Titulación especial crean incertidumbre al momento de determinar en qué casos procede aplicar el trámite de titulación supletoria o el trámite de titulaciónespecial.
La procedencia o improcedencia en la aplicación del trámite de titulación supletoria y el trámite de titulación especial encuentra su sustento hipotético en la formulación que Procede aplicar el trámite de titulación supletoria regulada en el Decreto 49-79 del Congreso de la República de Guatemala, cuando existan bienes inmuebles situados en áreas rurales o urbanas que no se encuentrendebidamente inscritos en el Registro de la Propiedad, y que a la vez carezcan de un titulo inscribible.
DECRETO NÚMERO 49-79
EL CONGRESO DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA,
CONSIDERANDO:
Que al suspenderse el trámite de todas las diligencias que tienen por objeto la obtención de título supletorio, se privó temporalmente a legítimos poseedores de bienes inmuebles, de un instrumento que les permitainscribir legalmente sus derechos posesorios sobre éstos;
CONSIDERANDO:
Que las razones que motivaron la suspensión temporal de los trámites correspondientes a la Ley de Titulación Supletoria y sus reformas, fueron justificables en vista de los graves conflictos surgidos por la tenencia de la tierra en algunas regiones del país, siendo conveniente y aconsejable regular debidamente losderechos posesorios mediante la emisión de una ley más adecuada a la realidad del país;
CONSIDERANDO:
Que la usucapión ha sido reconocida por la legislación del país y actualmente está comprendida dentro del Código Civil, como medio de obtener la propiedad y pleno dominio de los bienes por el transcurso del tiempo, y siendo sus resultados beneficiosos para el legítimo poseedor que ha obtenido elregistro de inmuebles mediante título supletorio, es conveniente para la seguridad jurídica de la tenencia de la tierra, darle forma a un nuevo ordenamiento legal que haga operante esta prescripción,
POR TANTO,
Con base en los artículos 156 y 170, inciso 1o, de la Constitución de la República,
DECRETA:
La siguiente
LEY DE TITILACIÓN SUPLETORIA
* ARTICULO 1.- El poseedor de bienesinmuebles, que carezca de título inscribible en el Registro de la Propiedad, podrá solicitar su titulación supletoria ante el Juez de Primera Instancia jurisdiccional del lugar en que se encuentre ubicado el inmueble.
El interesado deberá probar la posesión legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe y a nombre propio, durante un período no menor de diez años, pudiendo agregar la de susantecesores, siempre que reúna los mismos requisitos.
* Texto Original
* Reformado por el Artículo 1 del Decreto 128-85 del Jefe de Estado [18-Dic-1985]
* Reformado por el Artículo 1 del Decreto 49-05 del Congreso de la República.
ARTICULO 2.- Sólo los guatemaltecos naturales pueden obtener Titulación Supletoria de bienes inmuebles; si se tratare de personas jurídicas, éstas deberán estarintegradas mayoritaria o totalmente por guatemaltecos, circunstancia que deberá probarse fehacientemente al formular la solicitud respectiva.
ARTICULO 3.- Queda expresamente prohibida la Titulación Supletoria de:
a) Bienes inmuebles mayores de 45.125 Ha. (una caballería);
b) Bienes inmuebles situados en la Franja Transversal del Norte y cuales quiera de las zonas de desarrollo agrario a que se...
En la actualidad la titulación supletoria se encuentra regulada en el Decreto 49-79 del Congreso de la República de Guatemala, emitido el 26 de julio de 1979 y entró en vigencia el 22 de agosto de 1979, Ley de titulación supletoria, siendo el procedimiento legalmente establecido a través del cual el legítimo poseedor de un bien inmueble puede inscribir legalmente sus derechosposesorios, y marcar con ello el inicio del plazo de la prescripción positiva que dé lugar a la adquisición e inscripción de su dominio por usucapión.
El desconocimiento de las diferencias que existen entre la titulación supletoria y la
Titulación especial crean incertidumbre al momento de determinar en qué casos procede aplicar el trámite de titulación supletoria o el trámite de titulaciónespecial.
La procedencia o improcedencia en la aplicación del trámite de titulación supletoria y el trámite de titulación especial encuentra su sustento hipotético en la formulación que Procede aplicar el trámite de titulación supletoria regulada en el Decreto 49-79 del Congreso de la República de Guatemala, cuando existan bienes inmuebles situados en áreas rurales o urbanas que no se encuentrendebidamente inscritos en el Registro de la Propiedad, y que a la vez carezcan de un titulo inscribible.
DECRETO NÚMERO 49-79
EL CONGRESO DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA,
CONSIDERANDO:
Que al suspenderse el trámite de todas las diligencias que tienen por objeto la obtención de título supletorio, se privó temporalmente a legítimos poseedores de bienes inmuebles, de un instrumento que les permitainscribir legalmente sus derechos posesorios sobre éstos;
CONSIDERANDO:
Que las razones que motivaron la suspensión temporal de los trámites correspondientes a la Ley de Titulación Supletoria y sus reformas, fueron justificables en vista de los graves conflictos surgidos por la tenencia de la tierra en algunas regiones del país, siendo conveniente y aconsejable regular debidamente losderechos posesorios mediante la emisión de una ley más adecuada a la realidad del país;
CONSIDERANDO:
Que la usucapión ha sido reconocida por la legislación del país y actualmente está comprendida dentro del Código Civil, como medio de obtener la propiedad y pleno dominio de los bienes por el transcurso del tiempo, y siendo sus resultados beneficiosos para el legítimo poseedor que ha obtenido elregistro de inmuebles mediante título supletorio, es conveniente para la seguridad jurídica de la tenencia de la tierra, darle forma a un nuevo ordenamiento legal que haga operante esta prescripción,
POR TANTO,
Con base en los artículos 156 y 170, inciso 1o, de la Constitución de la República,
DECRETA:
La siguiente
LEY DE TITILACIÓN SUPLETORIA
* ARTICULO 1.- El poseedor de bienesinmuebles, que carezca de título inscribible en el Registro de la Propiedad, podrá solicitar su titulación supletoria ante el Juez de Primera Instancia jurisdiccional del lugar en que se encuentre ubicado el inmueble.
El interesado deberá probar la posesión legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe y a nombre propio, durante un período no menor de diez años, pudiendo agregar la de susantecesores, siempre que reúna los mismos requisitos.
* Texto Original
* Reformado por el Artículo 1 del Decreto 128-85 del Jefe de Estado [18-Dic-1985]
* Reformado por el Artículo 1 del Decreto 49-05 del Congreso de la República.
ARTICULO 2.- Sólo los guatemaltecos naturales pueden obtener Titulación Supletoria de bienes inmuebles; si se tratare de personas jurídicas, éstas deberán estarintegradas mayoritaria o totalmente por guatemaltecos, circunstancia que deberá probarse fehacientemente al formular la solicitud respectiva.
ARTICULO 3.- Queda expresamente prohibida la Titulación Supletoria de:
a) Bienes inmuebles mayores de 45.125 Ha. (una caballería);
b) Bienes inmuebles situados en la Franja Transversal del Norte y cuales quiera de las zonas de desarrollo agrario a que se...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.