ley catastral sonora

Ley Catastral y Registral del Estado de Sonora

LEY CATASTRAL Y REGISTRAL DEL ESTADO DE SONORA
TITULO PRIMERO
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1o.- Las disposiciones de la presente Ley, son de orden público y de interés social y tienen por objeto establecer:
I.- Las normas y principios básicos de acuerdo con los cuales se llevarán a cabo las funciones catastral y registral;II.-Las disposiciones conforme a las cuales los Ayuntamientos podrán celebrar convenios con el Instituto Catastral y Registral
del Estado de Sonora, para que éste se haga cargo de alguna o algunas de las actividades técnicas o servicios que aquellos
tienen a su cargo en materia de catastro, conforme a las disposiciones de la Ley de Gobierno y Administración Municipal;
III.- Las normas ylineamientos de carácter técnico para la formulación del inventario de los bienes inmuebles ubicados en
los Municipios del Estado, tendientes a su identificación, registro y valuación;
IV.- Las bases para la organización, integración y funcionamiento del Sistema Estatal de Información Catastral;
V.- Las normas conforme a las cuales el Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora,proporcionará el servicio de
dar publicidad a los actos jurídicos que precisan de ese requisito, para surtir efectos contra terceros;
VI.- Las bases y lineamientos para la publicidad de las declaraciones de situación patrimonial de los servidores públicos,
de conformidad con la Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado y de los Municipios, mismas que
deberán inscribirse y registrarseen el Instituto Catastral y Registral del Estado para conocimiento y disposición públicos.
ARTICULO 2o.- Se declara de utilidad pública en el Estado de Sonora, la catastración de los bienes inmuebles.
Todos los bienes inmuebles ubicados dentro del territorio del Estado de Sonora, deberán estar inscritos en el catastro y ser
objeto de avalúo, cualquiera que sea su tipo de tenencia, régimenjurídico de propiedad, uso, aprovechamiento, fin o destino.
ARTICULO 3o.- Para los efectos de esta Ley y sus reglamentos, deberá entenderse por:
I.- Catastro: El inventario de la propiedad raíz, estructurado por el conjunto de registros, padrones y documentos inherentes a
la identificación, descripción, cartografía y valuación de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del Estado de Sonora;II.- Ley: La Ley Catastral y Registral del Estado de Sonora;
III.- Clave Catastral: El código que identifica al predio en forma única, para su localización, el cual será homogéneo en todo
el Estado, y se integrará con los elementos que se establezcan en esta Ley y los reglamentos respectivos;
IV.- Actualización del valor catastral: El conjunto de actividades técnicas realizadas para asignar unnuevo valor catastral a un
bien inmueble;
V.- Función Catastral: El conjunto de facultades y obligaciones que en la materia otorgue esta Ley y sus reglamentos a
las autoridades catastrales;
VI.- Autoridad Catastral Municipal: La dependencia que determine el Ayuntamiento;
VII.- Instituto: El Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora;
VIII.- Zonas Homogéneas: Es la delimitación de unárea territorial de una localidad, cuyo ámbito lo constituyen
básicamente inmuebles con o sin construcciones y en donde el uso del suelo actual o potencial, el régimen jurídico de la
existencia y disponibilidad de servicios públicos e infraestructura, tienen el nivel de homogeneidad cualitativa y
cuantitativa requerido en los términos y condiciones que para el caso se establezcan;
IX.- Bandasde Valor: Cuando un valor unitario no se ajusta a la zona catastral homogénea, se podrá optar en
forma complementaria por las bandas de valor, para particularizar las desviaciones del valor unitario de terreno en
determinadas calles, que podrán ser mayores o menores al valor unitario de la zona homogénea.
La banda de valor estará identificada por un tramo que podrá abarcar una o varias...