Ley De Adjudicacion Venta O Usufructo De Bienes Inmuebles P 1

DECRETO NÚMERO 26-2007
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA

CONSIDERANDO:
Que es deber del Estado de Guatemala velar por la superación de la calidad de vida, promoviendo para el
efecto la legalización de bienes inmuebles estatales a favor de familias carentes de un lugar para habitar y
desarrollarse dignamente.

CONSIDERANDO:
Que el Decreto Número 84-2002 del Congreso de la República, leasignó competencia a la Dirección de
Bienes del Estado del Ministerio de Finanzas Públicas para recibir y tramitar solicitudes, recabar
certificaciones necesarias, realizar todo el proceso administrativo y otorgar la escritura traslativa de
dominio o el título de propiedad de los inmuebles del Estado de Guatemala, cuya vigencia finalizó el 31 de
diciembre de 2004, sin que se hubiese finalizado elproceso de regularización.

CONSIDERANDO:
Que conforme lo indicado en el considerando anterior, es necesario contar con una disposición legal para
atender y resolver las solicitudes de adjudicación para compraventa o usufructo de fincas propiedad del
Estado de Guatemala con fines habitacionales.

POR TANTO:
En ejercicio de las atribuciones que le confiere el artículo 171 literal a) de la ConstituciónPolítica de la
República de Guatemala,

DECRETA:
La siguiente:

LEY DE ADJUDICACIÓN, VENTA O USUFRUCTO
DE BIENES INMUEBLES PROPIEDAD
DEL ESTADO DE GUATEMALA, O DE SUS
ENTIDADES AUTÓNOMAS,
DESCENTRALIZADAS Y DE LAS
MUNICIPALIDADES, CON FINES
HABITACIONALES
PARA FAMILIAS CARENTES DE VIVIENDA

ARTICULO 1. Adjudicación.
Los inmuebles cuyo dominio esté inscrito a favor del Estado o de lasmunicipalidades, que estén siendo
ocupados por familias en situación de pobreza económica, podrán ser adjudicados a título oneroso a favor
de sus integrantes, siempre que los mismos los destinen para su vivienda.

ARTICULO 2. Competencia.
Corresponde al Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda por medio de la Unidad para el
Desarrollo de Vivienda Popular -UDEVIPO-, ser el órgano competentepara resolver y otorgar la
adjudicación, compraventas o usufructos de fincas o fracciones de fincas propiedad del Estado de
Guatemala, conforme esta ley.
Cuando se trate de inmuebles o fracciones que sean propiedad de las municipalidades, será competente
para tramitar, resolver la adjudicación y otorgar la escritura traslativa de dominio por parte del Concejo
Municipal correspondiente. De igualmanera cuando los inmuebles o fracciones sean propiedad de
entidades autónomas y descentralizadas será la autoridad superior correspondiente, la competente para
conocer y resolver las solicitudes de adjudicación, debiendo contar previamente con dictamen favorable
emitido por el Centro de Estudios Urbanos y Rurales de la Universidad de San Carlos de Guatemala para
otorgar el título traslativo dedominio a los beneficiarios.
En el caso de las entidades autónomas o descentralizadas, estas podrán tener como referencia las
disposiciones que se estipulen en el reglamento respectivo así como tendrán la facultad para establecer
convenios con UDEVIPO para realizar los estudios socioeconómicos y calificar a los beneficiarios
respectivos.

ARTICULO 3. Trámite de expedientes.
La Unidad para el Desarrollode Vivienda Popular -UDEVIPO-, del Ministerio de Comunicaciones,
Infraestructura y Vivienda tendrá a su cargo el trámite y resolución de las solicitudes de adjudicación para
la venta o usufructo de las fincas o fracciones de fincas propiedad del Estado de Guatemala, y en su
caso, establecer el precio de venta al contado o al crédito, o del usufructo si es a título gratuito u oneroso,
el plazo ydemás condiciones; así como autorizar que se otorgue la escritura traslativa de dominio o el
título de propiedad que corresponda.

ARTICULO 4. Derechos adquiridos.
Las autoridades competentes estipuladas en el artículo 2 de la presente ley, deberán respetar las
condiciones pactadas, particularmente en el precio de la venta de los inmuebles que se consignen en los
diferentes expedientes que obren...