Ley de aranceles del registro publico de la propiedad nicaragua
Páginas: 16 (3796 palabras)
Publicado: 23 de marzo de 2012
Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil
Ley de Aranceles.
Elementos del Registro Público de la Propiedad.
El sistema de inscripción en el Registro Público se concibe como una organización jurídica de la propiedad inmueble que tiene los siguientes elementos fundamentales:
Sujeto: Se conoce con certeza el titular o propietario de un bien inmueble.
Derechos: Se conoce con certeza losderechos del propietario a través de la historia de tenencia legal de la propiedad inmueble.
Objeto: El asiento de inscripción registral constituye un medio de prueba, como requisito y garantía del dominio y posesión de un bien inmueble inscrito, en el caso de la posesión es un requisito esencial de la prescripción adquisitiva del bien inmueble cuando se ha inscrito un título supletorio.
DecretosEjecutivos No.40-91.
Ley de Aranceles del Registro Público (1991) y sus reformas (1993).
De 1991.Artículo 1.- El Gobierno de la República, a través del Ministerio de Finanzas, percibirá el importe de los derechos de inscripción de documentos u otras operaciones que se realicen en el Registro Público de la Propiedad y en el Registro Mercantil conforme el arancel que se establece en los artículossiguientes, en base a la valoración de los derechos a inscribirse, de acuerdo con el avalúo fiscal o con otro procedimiento establecido en el mismo arancel.
Decretos Ejecutivos La Ley de Aranceles del Registro Gaceta N° 182 N° 40-91 Publico en General 30/09/91 La Ley de Aranceles del Registro Publico en General. Decreto No. 40-91 del 27de Septiembre de 1991. Publicado en la Gaceta No. 182 del 30 de Septiembre de 1991. El Presidente de la República de Nicaragua. COSIDERANDO:
I
Que existe cierto desorden en lo relativo al pago de los servicios que prestan los Registros Públicos de la Propiedad y Mercantiles, por la existencia de varios Decretos Ejecutivos dictados en los años 1986, 1988 y 1989, que a veces dificultan suconsulta, para saber cuales de sus respectivas disposiciones están en vigor.
II.
Que debe promoverse la debida inscripción de todos los actos y contratos que la Ley dispone se registren, para garantía de todos los que tienen interés en los mismos, reduciendo las tasa que en la actualidad se cobran, las que a juicio de las Autoridades Judiciales, Notarios, Registradores, ciudadanos y grupos consultados,parecen un tanto exageradas y llegan hasta desestimular la formalización de muchos contratos.
III.
Que lo mas saludable y provechosa, tanto para la colectividad como para el Estado que la representa, es la derogación de esos Decretos y el establecimiento de unos aranceles mas bajos.
POR TANTO En uso de sus facultades, HA DICTADO El siguiente Decreto de reforma a: LA LEY DE ARANCELES DELREGISTRO PUBLICO EN GENERAL. Articulo 1. El gobierno de la República, a través del Ministerio de Finanzas, percibirá el importe de los derechos de inscripción de documentos u otras operaciones que se realicen en el Registro Publico de la Propiedad y en el Registro Mercantil conforme el arancel que se establece en los artículos siguientes, en base a la valoración de los derechos a inscribirse, deacuerdo con el avalúo fiscal o con otro procedimiento establecido en el mismo arancel. Articulo 2. Los aranceles del Registro Publico serán los siguientes: a) Por cada inscripción provisional o definitiva del dominio, hipoteca u otro derecho real, por valor determinado, con la razón correspondiente al pie del titulo, se pagaran cinco córdobas(C$5.00) por cada mil córdobas (C$1,000.00) o fracción, sinque el importe de los mismos pueda ser menor de cincuenta córdobas(C$50.00), ni mayor de cinco mil córdobas(C$5,000.00) Si hubiere formación de finca nueva pagara por esta, además, el mismo arancel. Si además de la garantía hipotecaria se constituye Prenda Agraria o Industrial, se pagara además de lo anterior, por la inscripción de dicha Prenda en el Libro respectivo el mismo arancel y cincuenta...
Ley de Aranceles.
Elementos del Registro Público de la Propiedad.
El sistema de inscripción en el Registro Público se concibe como una organización jurídica de la propiedad inmueble que tiene los siguientes elementos fundamentales:
Sujeto: Se conoce con certeza el titular o propietario de un bien inmueble.
Derechos: Se conoce con certeza losderechos del propietario a través de la historia de tenencia legal de la propiedad inmueble.
Objeto: El asiento de inscripción registral constituye un medio de prueba, como requisito y garantía del dominio y posesión de un bien inmueble inscrito, en el caso de la posesión es un requisito esencial de la prescripción adquisitiva del bien inmueble cuando se ha inscrito un título supletorio.
DecretosEjecutivos No.40-91.
Ley de Aranceles del Registro Público (1991) y sus reformas (1993).
De 1991.Artículo 1.- El Gobierno de la República, a través del Ministerio de Finanzas, percibirá el importe de los derechos de inscripción de documentos u otras operaciones que se realicen en el Registro Público de la Propiedad y en el Registro Mercantil conforme el arancel que se establece en los artículossiguientes, en base a la valoración de los derechos a inscribirse, de acuerdo con el avalúo fiscal o con otro procedimiento establecido en el mismo arancel.
Decretos Ejecutivos La Ley de Aranceles del Registro Gaceta N° 182 N° 40-91 Publico en General 30/09/91 La Ley de Aranceles del Registro Publico en General. Decreto No. 40-91 del 27de Septiembre de 1991. Publicado en la Gaceta No. 182 del 30 de Septiembre de 1991. El Presidente de la República de Nicaragua. COSIDERANDO:
I
Que existe cierto desorden en lo relativo al pago de los servicios que prestan los Registros Públicos de la Propiedad y Mercantiles, por la existencia de varios Decretos Ejecutivos dictados en los años 1986, 1988 y 1989, que a veces dificultan suconsulta, para saber cuales de sus respectivas disposiciones están en vigor.
II.
Que debe promoverse la debida inscripción de todos los actos y contratos que la Ley dispone se registren, para garantía de todos los que tienen interés en los mismos, reduciendo las tasa que en la actualidad se cobran, las que a juicio de las Autoridades Judiciales, Notarios, Registradores, ciudadanos y grupos consultados,parecen un tanto exageradas y llegan hasta desestimular la formalización de muchos contratos.
III.
Que lo mas saludable y provechosa, tanto para la colectividad como para el Estado que la representa, es la derogación de esos Decretos y el establecimiento de unos aranceles mas bajos.
POR TANTO En uso de sus facultades, HA DICTADO El siguiente Decreto de reforma a: LA LEY DE ARANCELES DELREGISTRO PUBLICO EN GENERAL. Articulo 1. El gobierno de la República, a través del Ministerio de Finanzas, percibirá el importe de los derechos de inscripción de documentos u otras operaciones que se realicen en el Registro Publico de la Propiedad y en el Registro Mercantil conforme el arancel que se establece en los artículos siguientes, en base a la valoración de los derechos a inscribirse, deacuerdo con el avalúo fiscal o con otro procedimiento establecido en el mismo arancel. Articulo 2. Los aranceles del Registro Publico serán los siguientes: a) Por cada inscripción provisional o definitiva del dominio, hipoteca u otro derecho real, por valor determinado, con la razón correspondiente al pie del titulo, se pagaran cinco córdobas(C$5.00) por cada mil córdobas (C$1,000.00) o fracción, sinque el importe de los mismos pueda ser menor de cincuenta córdobas(C$50.00), ni mayor de cinco mil córdobas(C$5,000.00) Si hubiere formación de finca nueva pagara por esta, además, el mismo arancel. Si además de la garantía hipotecaria se constituye Prenda Agraria o Industrial, se pagara además de lo anterior, por la inscripción de dicha Prenda en el Libro respectivo el mismo arancel y cincuenta...
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