ley de arrendamiento

LA ASAMBLEA NACIONAL
DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA


Decreta



la siguiente,
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL
DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
TÍTULO I
DISPOSICIONES FUNDAMENTALES
Capítulo I
De los principios fundamentales
Objeto
Artículo 1. La presente Ley, tiene por objeto establecer el régimen jurídico
especial de arrendamiento de inmuebles urbanos ysuburbanos destinados a
vivienda, ya sean arrendados o subarrendados total o parcialmente; en el marco
de la novedosa legislación y Política Nacional de Vivienda y Hábitat, como un
sistema integrado dirigido a enfrentar la crisis de vivienda que ha afectado a
nuestro pueblo como consecuencia del modelo capitalista explotador y
excluyente; con el fin supremo de proteger el valor social de la viviendacomo
derecho humano y la garantía plena de este derecho a toda la población;
contrarrestando la mercantilización y la especulación económica con la vivienda,
que la convierte en un medio de explotación y opresión del ser humano por el ser
humano; y promoviendo relaciones arrendaticias justas conforme a los principios
del Estado democrático y social, de derecho y de justicia, cumpliendo elmandato
de refundación de la República, establecido en la Carta Magna.
Carácter estratégico y de interés público
Artículo 2. La presente Ley es de carácter estratégico, en el marco de la garantía
integral y efectiva del derecho a la vivienda adecuada y un hábitat digno, y se
declara de interés público general, social y colectivo toda materia relacionada
con los arrendamientos de inmueblesdestinados a vivienda, pensión, habitación
o residencia; a tal efecto, el Ejecutivo Nacional tomará en esta materia las
medidas que permitan desarrollar las bases y mecanismos que garanticen a todas
las familias, ciudadanos y ciudadanas, el goce del derecho humano a una
vivienda y hábitat en condiciones dignas que humanice las relaciones familiares,
vecinales, comunitarias y sociales de acuerdo ala Constitución de la República y
la ley.

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Principios
Artículo 3. Las relaciones sociales, las normas, las políticas públicas y los
contratos en materia de arrendamiento de vivienda, se rigen conforme a los
principios de justicia social, igualdad, equidad, solidaridad, corresponsabilidad,
diversidad cultural, progresividad, transparencia, responsabilidad social,
sostenibilidad,participación, cogestión y control social, defensa y protección
ambiental, protección de la salud, garantía de los derechos del hogar, la familia,
la maternidad, la paternidad de los niños, niñas, adolescentes y de toda persona
en situación de vulnerabilidad, a los fines de asegurar el desarrollo humano
integral, la consolidación y protección de la familia, así como el bienestar
comunitario ysocial en la búsqueda del buen vivir.
Promoción y estímulo del arrendamiento
socialmente responsable
Artículo 4. El Estado promoverá y protegerá el arrendamiento responsable de
viviendas, pensiones, residencias o habitaciones, en el marco de la garantía
integral del derecho a la vivienda y el hábitat, concebido como:
1. Una vivienda transitoria hacia la vivienda digna definitiva de lasfamilias y
las personas, que se ve satisfecha con el acceso de todos y todas a la
propiedad de una vivienda digna y adecuada, conforme al mandato
constitucional, los derechos humanos y las leyes nacionales.
2. Una respuesta a las necesidades de estadía transitoria para las familias y
personas, por razones de estudio, trabajo u otras, propias de la movilidad
social.
3. Un medio para el usoresponsable de la propiedad de viviendas, en tanto
constituye una forma de poner la vivienda al servicio de la sociedad, cuando
no se tiene disposición inmediata de ocupar o vender un bien de supremo
interés social; siendo contrario a la Constitución de la República y a esta Ley
las prácticas de acaparamiento y especulación en el sector inmobiliario.
Parágrafo único. La vivienda desocupada...