LEY DE CATASTRO DEL EDO DE ZAC

CAPÍTULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO1.-La presente Ley es de orden público y en su aplicación y cumplimiento están interesados la sociedad y el Estado.

ARTÍCULO2.- Catastro es el inventario de la propiedad raíz en el Estado, estructurado por los padrones relativos a la identificación, registro y valuación de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del Estado,para fines fiscales, estadísticos, socioeconómicos, jurídicos e históricos; y para la formulación y práctica de planes estatales y municipales de desarrollo.

Tiene como objetivos generales:

I. Identificar y deslindar los bienes inmuebles;

II. Integrar y mantener actualizada la información relativa a las características cuantitativas y cualitativas de los bienes inmuebles;

III.Determinar los valores catastrales de los bienes inmuebles;

IV.Integrar la cartografía catastral del territorio del Estado; y

V. Aportar información técnica en relación a los límites del Estado y de sus Municipios.

ARTÍCULO3.- Las disposiciones de esta Ley regulan:

I. La integración, organización y funcionamiento del catastro;

II. La forma, términos y procedimientos a que se sujetaránlos trabajos catastrales; y

III. Las obligaciones que en materia de catastro tienen los propietarios o poseedores de bienes inmuebles, así como los servidores públicos y los notarios.

ARTÍCULO4.-Las disposiciones contenidas en la presente Ley, serán ejercidas por el Ejecutivo del Estado a través de la Secretaría de Finanzas y por los Ayuntamientos, en los términos que establece esteordenamiento.



ARTÍCULO5.- Para los efectos de esta ley se entiende por:

I.-Predio:

a) El terreno con o sin construcciones cuyos linderos formen un perímetro sin solución de continuidad;

b) Cada lote en que se fraccione un terreno con linderos que formen un nuevo perímetro;

c) La fracción de un condominio legalmente constituido y su correspondiente parte proporcional de las áreascomunes.

II. Predio urbano: El que está localizado dentro de la zona urbana, delimitada por las Autoridades Catastrales conforme a los establecimientos legales correspondientes.

III. Predio rústico: El que está localizado fuera de la zona urbana.

IV. Predio edificado: El que tenga construcciones utilizables;

V. Predio no edificado: El que carece de construcciones utilizables;VI.-Fraccionamiento urbano: Es un terreno dividido que requiera la apertura de una o más vías públicas y servicios urbanos, autorizado conforme a las leyes específicas de la materia.

VII.-Construcciones: Las obras de cualquier tipo, destino y uso, inclusive los equipos e instalaciones especiales adheridos permanentemente y que formen parte integrante de la misma.

VIII.- Construccionesprovisionales: Las que por su tipo puedan ser desmontables y reinstaladas sin deterioro del predio ni de sí mismas.

IX.- Construcciones ruinosas: Las que por su deterioro físico o por sus malas condiciones de estabilidad no permiten su uso.

X.-Región catastral: La superficie territorial de un Municipio.

XI.- Zona catastral: Cada una de las superficies que en su conjunto integran una regióncatastral.

XII.-Zona urbana: La delimitación territorial que cuenta con servicios que permiten asentamientos humanos, o que sea susceptible de ellos de acuerdo a su potencialidad de desarrollo urbano.

XIII.-Zona rústica: La que se encuentra fuera de la zona urbana.

XIV.-Vía Pública: Las superficies de uso común y las destinadas a la circulación vehicular o peatonal.

XV.- Manzana:La superficie de terreno constituido por un conjunto físico de predios, colindante con vías o áreas públicas.

XVI.-Clave catastral: Identificador codificado que define a una región, zona, manzana y predio.

XVII. Valor unitario: El obtenido mediante un sistema general de tal índole que al aplicarse a las superficies tanto de terreno como de construcción, en combinación con los deméritos o...