Ley de comunidades

OFICINA TECNICA DE COMUNIDADES AGRICOLAS

O.T.C.A

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LEY DE COMUNIDADES AGRICOLAS
DECRETO CON FUERZA DE LEY Nº5 DE 1968, MODIFICADO POR LA LEY Nº19.233 DE 1993.

Artículo 1º: Para los efectos previstos en este decreto con fuerza de ley, se entenderá por Comunidad Agrícola la agrupación de propietarios de un terreno rural común que lo ocupen,exploten o cultiven y que se organicen en conformidad con este texto legal. Estas Comunidades gozarán de personalidad jurídica desde la inscripción del predio en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. En consecuencia, serán capaces de ejercer derechos y contraer obligaciones y de ser representadas judicial y extrajudicialmente. Artículo 1º bis a). - No obstante lo dispuesto en el artículo anterior,las normas del presente decreto con fuerza de ley no serán aplicables a los ocupantes de un terreno a cualquier título que se hayan acogido con anterioridad a la solicitud de Comunidad Agrícola, a cualquiera norma de saneamiento o regularización de la propiedad, incluidas entre éstas los procedimientos ordinarios establecidos en el Código Civil; de terrenos comprendidos en poblaciones declaradasen situación irregular de acuerdo a la ley Nº 16.741; de tierras indígenas regidas por la ley Nº 17.729; de terrenos de la Provincia de Isla de Pascua y, en general, a ninguna comunidad o agrupación de personas que se haya acogido a otra norma que rija la constitución o regularización del dominio en relación con el predio de que se trate. Artículo 1º bis b). - Para los efectos de este decreto confuerza de ley se entenderá por: a) Comuneros: son los titulares de derechos sobre los terrenos comunes que figuren en la nómina que se confeccione de acuerdo a este texto legal; B) Goce singular: es una porción determinada de terreno de propiedad de la comunidad que se asigna a un comunero y su familia para su explotación o cultivo con carácter permanente y exclusivo; C) Lluvia: es una porcióndeterminada de terreno de propiedad de la comunidad que se asigna a un comunero y su familia por un período determinado, y

D) Terreno común: es aquella parte de la propiedad de la comunidad sobre la cual no se ha constituido ningún goce singular o lluvia.
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Artículo 1º bis c). - Los comuneros son propietarios de un derecho o cuota sobre el predio común, elcual les permitirá el acceso al uso y goce de los bienes de la comunidad, en especial, y sin que esto signifique que la enumeración sea taxativa, podrán ejercerlos sobre: a) Los terrenos comunes, en la forma que lo determine la Junta General de Comuneros; b) Los goces singulares que les asigne la Junta General de Comuneros de un modo exclusivo y permanente, y C) Los derechos de aprovechamiento deaguas que posea la comunidad por la competente inscripción, de las aguas lluvias que caen o se recogen en el predio común y de las que corresponden a vertientes que nacen, corren y mueren dentro del mismo predio.

TITULO I
DE LA CONSTITUCION DE LA PROPIEDAD DE LAS COMUNIDADES Y SU ORGANIZACION Artículo 2º: La constitución de la propiedad de las Comunidades Agrícolas, el saneamiento de sustítulos de dominio y su organización podrán efectuarse de acuerdo a las disposiciones del presente Título a petición de dos o más comuneros interesados. Artículo 3º: Las Comunidades Agrícolas que soliciten la intervención de la División de Constitución de la Propiedad Raíz del Ministerio de Bienes Nacionales, deberán hacerlo por escrito. Mientras no lo hicieren no podrán recibir asistencia técnica ocrediticia de reparticiones fiscales, semifiscales y de administración autónoma, o de instituciones o de empresas creadas por ley en las cuales el Estado tenga participación o representación. La circunstancia de haberse acogido a este procedimiento especial, o de tener sus títulos saneados, se acreditará mediante certificado expedido por la División de Constitución de la Propiedad Raíz o por el...