ley de condominio

CC. DIPUTADOS SECRETARIOS
DE LA H. LIV LEGISLATURA DEL
ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MEXICO.
P R E S E N T E S.
En uso del derecho contenido en los artículos 51 fracción II de la Constitución Política del
Estado Libre y Soberano de México y 28 fracción I de la Ley Orgánica del Poder Legislativo del Estado
Libre y Soberano de México, me permito someter a la aprobación de la Legislatura,Iniciativa de Ley
de Propiedad en Condominio de Bienes Inmuebles para el Estado de México, de conformidad con la
siguiente:

EXPOSICION DE MOTIVOS
El Estado de México es una de las entidades con mayor crecimiento poblacional, y de éste el
crecimiento social es el preponderarte. No podemos, ni debemos, dejar de actualizar el marco
normativo que establezca las bases de la interacción y convivenciasocial. Es importante hacer leyes,
actualizar nuestro espectro regulatorio, pero es más trascendente incidir en los factores que son
generadores de conductas anómicas y antisociales.
La convivencia social es compleja, y es más cuando se conjugan factores objetivos y subjetivos
que marcan nuestra conducta externa. Los ingresos familiares insuficientes, la desintegración
familiar, los conflictosde familia, el desarrollo infantil, púberal y adolescente no vigilado, la influencia
negativa de algunos contenidos de programas y publicidad en los medios masivos de comunicación,
son variables asimiladas de forma diferenciada que pudieran derivar en conflictos interpersonales.
Esta reflexión no es gratuita, es más bien una modesta interpretación personal de lo que he
receptado en giras yreuniones de trabajo en mi Distrito y Municipio. Pero estoy convencido que
también ustedes, compañeros diputados, han recibido quejas y sugerencias de sus electores sobre
una variada gama de problemas que no son otra cosa que la expresión concreta, y no pocas veces
desesperada, de vecinos de unidades habitacionales que en silencio o, de forma violenta, han
sorteado su interacción eintercomunicación con otros vecinos que no tienen la menor noción de lo
que signifi ca el respeto por el otro; de su espacio físico, psicológico y ambiental; de su derecho de
habitar en una unidad o conjunto condominal con una imagen homogénea, consensada, aceptada y
respetada por todos; de poder hacer su vida personal y familiar sin pasar por encima de los derechos
de los vecinos.
Sé que no es tareafácil, pero ahora tenemos la posibilidad y responsabilidad de contribuir con
un conjunto normativo que actualice el Reglamento del Artículo 947 del Código Civil del Estado de
México sobre inmuebles en condominio, por una simple y humana razón; el Estado de los 60’s es
diferente al de 40 años después, ahora somos millones de personas más, inmersos en un proceso de
metropolización y concentraciónurbana que se aceleró después del terremoto de 1985.
La escasez de tierra para construir aunada a la insatisfecha demanda de mayor vivienda
económicamente accesible, ha provocado que la mayor opción de oferta habitacional sea a través de
desarrollos condominales, horizontales y verticales. El propio Gobierno Federal optó en su momento
por construir con ese régimen de propiedad.
Para el Estado deMéxico llego el momento de enriquecer el Reglamento Condominal de 1961,
e incluir figuras que habrán de contribuir a que los condóminos se autorregulen sin capr ichos e
intereses exclusivamente personales. Indudablemente cada propietario o familia tiene su noción de lo
que significa la convivencia, la idea es dejar claro dónde inicia y dónde termina la propiedad exclusiva
y cuándo, conacciones u omisiones, se afe cta a otros condóminos.
Tenemos que aprender a convivir condominalmente. La Ley de Propiedad en Condominio de
Bienes Inmuebles para el Estado de México tiene ese objetivo y, colateralmente, contribuir a prevenir
conductas antisociales al promover la cultura del respeto por las personas y sus bienes, toda vez que

se incluye en el ordenamiento propuesto el fomento de...