Ley de condominios

LEY QUE REGULA EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EN EL ESTADO DE MEXICO. 11 de abril del 2002

CC. DIPUTADOS SECRETARIOS DE LA H. LIV LEGISLATURA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MEXICO. P R E S E N T E S. En uso del derecho contenido en los artículos 51 fracción II de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México y 28 fracción I de la Ley Orgánica del Poder Legislativo delEstado Libre y Soberano de México, me permito someter a la aprobación de la Legislatura, Iniciativa de Ley de Propiedad en Condominio de Bienes Inmuebles para el Estado de México, de conformidad con la siguiente:

EXPOSICION DE MOTIVOS El Estado de México es una de las entidades con mayor crecimiento poblacional, y de éste el crecimiento social es el preponderarte. No podemos, ni debemos, dejarde actualizar el marco normativo que establezca las bases de la interacción y convivencia social. Es importante hacer leyes, actualizar nuestro espectro regulatorio, pero es más trascendente incidir en los factores que son generadores de conductas anómicas y antisociales. La convivencia social es compleja, y es más cuando se conjugan factores objetivos y subjetivos que marcan nuestra conductaexterna. Los ingresos familiares insuficientes, la desintegración familiar, los conflictos de familia, el desarrollo infantil, púberal y adolescente no vigilado, la influencia negativa de algunos contenidos de programas y publicidad en los medios masivos de comunicación, son variables asimiladas de forma diferenciada que pudieran derivar en conflictos interpersonales. Esta reflexión no es gratuita, esmás bien una modesta interpretación personal de lo que he receptado en giras y reuniones de trabajo en mi Distrito y Municipio. Pero estoy convencido que también ustedes, compañeros diputados, han recibido quejas y sugerencias de sus electores sobre una variada gama de problemas que no son otra cosa que la expresión concreta, y no pocas veces desesperada, de vecinos de unidades habitacionales queen silencio o, de forma violenta, han sorteado su interacción e intercomunicación con otros vecinos que no tienen la menor noción de lo que significa el respeto por el otro; de su espacio físico, psicológico y ambiental; de su derecho de habitar en una unidad o conjunto condominal con una imagen homogénea, consensada, aceptada y respetada por todos; de poder hacer su vida personal y familiar sinpasar por encima de los derechos de los vecinos. Sé que no es tarea fácil, pero ahora tenemos la posibilidad y responsabilidad de contribuir con un conjunto normativo que actualice el Reglamento del Artículo 947 del Código Civil del Estado de México sobre inmuebles en condominio, por una simple y humana razón; el Estado de los 60’s es diferente al de 40 años después, ahora somos millones depersonas más, inmersos en un proceso de metropolización y concentración urbana que se aceleró después del terremoto de 1985. La escasez de tierra para construir aunada a la insatisfecha demanda de mayor vivienda económicamente accesible, ha provocado que la mayor opción de oferta habitacional sea a través de desarrollos condominales, horizontales y verticales. El propio Gobierno Federal optó en sumomento por construir con ese régimen de propiedad. Para el Estado de México llego el momento de enriquecer el Reglamento Condominal de 1961, e incluir figuras que habrán de contribuir a que los condóminos se autorregulen sin caprichos e intereses exclusivamente personales. Indudablemente cada propietario o familia tiene su noción de lo que significa la convivencia, la idea es dejar claro dónde inicia ydónde termina la propiedad exclusiva y cuándo, con acciones u omisiones, se afecta a otros condóminos. Tenemos que aprender a convivir condominalmente. La Ley de Propiedad en Condominio de Bienes Inmuebles para el Estado de México tiene ese objetivo y, colateralmente, contribuir a prevenir conductas antisociales al promover la cultura del respeto por las personas y sus bienes, toda vez que se...