Ley De Condominios

LEY DE CONDOMINIOS DEL ESTADO DE QUINTAN ROO |
PROFESORA: GABRIELA |
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INTEGRANTES: |
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PALOMA AGULARELOISA SERRANOFERNANDO CARAPIAMIGUEL MARTINEZ |
16/11/2011 |
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INTRODUCCION:
En el siguiente documento encontraremos una breve información acerca de la nueva ley de condominio del estado de Quintana Roo.
En la cual podremos observar algunos artículos y definiciones de igualforma explicaciones de ciertos puntos. Un condominio es un grupo de lotes de terrenos, departamentos viviendas, casas etc, el condómino es la persona física que tiene la titularidad de los derechos fideicomitidos, el condominio maestro es la agrupación de dos o más condominios, ya sean horizontales, verticales o mixtos construidos en un solo predio y los sub-condominios es aquel condominiohorizontal o vertical que forma parte a un condominio maestro.



LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES DEL ESTADO DE QUINTANA ROO.

Según el artículo 2do. Para los efectos de esta ley se entiende por:
ADMINISTRADOR.-Es la persona física o moral designado por la Asamblea para desempeñar laFunción de administración de un condominio.

CONDOMINIO.- Se denominará Condominio al grupo de lotes de terrenos, departamentos,
Viviendas, casas, locales o naves de un inmueble construido en forma horizontal, vertical o mixta,
Susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de
Aquél y a la vía pública y que pertenecieran a distintos propietarioslos que tendrán un derecho
Singular y exclusivo de propiedad sobre su Unidad de Propiedad Exclusiva y además un derecho
De copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para un adecuado
Uso y disfrute.

CONDÓMINO.- Se entiende por condómino a la persona física o jurídico-colectiva, que tenga la
Propiedad o la titularidad de los derechos Fideicomisitos sobre unoo varias Unidades de
Propiedad Exclusiva en un inmueble afecto al régimen de propiedad en Condominio y para los
efectos de esta Ley, cuando haya celebrado contrato en virtud del cual, de cumplirse en sus
términos llegue a ser propietario o fideicomisario de una Unidad de Propiedad Exclusiva.

CONDOMINIO MAESTRO.- Toda aquella agrupación de dos o más Condominios, ya sean
horizontales,verticales o mixtos, construidos en un solo predio, siempre que cada uno de dichos
Condominios conserve para sí áreas de uso exclusivo, y a su vez existan áreas de uso común para
todos los Condominios que integran el Condominio Maestro de referencia, como pueden ser
vialidades internas, construcciones e instalaciones, etc., y cuyas Áreas Comunes generales serán
administradas, conservadas ymantenidas por todos los Condominios pertenecientes a dicho
Condominio Maestro.

SUB-CONDOMINIO.- Es aquel condominio horizontal, vertical o mixto que forma parte de un
Condominio Maestro.

ARTÍCULO 5.- Los condominios de acuerdo con sus características de estructura y uso, podrán
Ser:
I.- Por su estructura:
a) Condominio vertical.- Se establece en aquel inmueble edificado en variosniveles
en un terreno común.
b) Condominio horizontal.- Se constituye en inmuebles con construcción horizontal
donde el condómino tiene derecho de uso exclusivo de parte de un terreno y es
propietario de la edificación establecida en el mismo, pudiendo compartir o no su
estructura y medianería.
c) Condominio de Terreno Urbano.- Se constituye por lotes de terreno individual,considerados como Unidades de Propiedad Exclusiva, en los cuales cada
condómino edificará su construcción atendiendo las especificaciones técnicas que
establezca la autoridad municipal correspondiente al momento de otorgar la
licencia de construcción respectiva, así como las normas generales y especiales
del Condominio.

d) Condominio mixto.- Es aquel formado por condominios verticales y...