ley de desalojo arbitrario

Ese esfuerzo ha sido empeado por el Ejecutivo Nacional durante el ltimo decenio, ms, sin embargo, persiste un dficit en el nmero de soluciones habitacionales necesarias para satisfacer la enorme demanda nacional, producto principalmente de distorsiones en el mercado inmobiliario y en el sector construccin.Aunado a lo anterior, las fuertes lluvias acaecidas durante el ltimo trimestre del ao 2010ocasionaron severos daos a la infraestructura habitacional existente, dejando a un sinnmero de familias damnificadas, las cuales han sido inmediatamente atendidas por la accin del Gobierno Nacional, pero que requieren en la actualidad una solucin definitiva a su problema de vivienda. As, en el actual escenario, por uno u otro motivo, existe una enorme cantidad de familias que dependen de ladisponibilidad de viviendas en el sector inmobiliario, bien por la va del arrendamiento y las diversas formas de ocupacin o, mediante la compra a crdito.Estas familias ocupan las viviendas disponibles en funcin de su capacidad econmica, y permanecen en ellas en la medida que pueden satisfacer las demandas de los arrendadores en los precios de alquiler, que en la mayora de los casos responden a losvalores que fija el mercado por va de la especulacin inmobiliaria y los intereses capitalistas de los propietarios y arrendadores y no al costo real o un valor razonable de los alquileres. De tal manera, son susceptibles de perder sus viviendas, o el derecho a ocuparlas, cuando las expectativas del arrendador varan, producindose un incremento en el valor de arrendamiento o una modificacin de los planesparticulares del propietario respecto de su inmueble.Es pertinente advertir que, generalmente, las familias que habitan durante largos periodos una vivienda arrendada o en otra forma de ocupacin, lo hacen frente a la imposibilidad de acceso a polticas adecuadas para la obtencin de la titularidad de las mismas, de otra vivienda.Un individuo, al establecer su residencia durante un largo periodo enun mismo lugar, desarrolla sentido de pertenencia y apego hacia la vivienda que considera su hogar, hacia la comunidad y hacia el hbitat en donde desarrolla parte de su vida. Al ser arrancado abruptamente de su morada esta accin genera en los individuos tensiones psicolgicas, tensiones fisiolgicas y tensiones derivadas de la prdida, adems de las consecuencias econmicas y sociales que afectandirectamente a todos los miembros del grupo familiar.Los estratos con una mayor tendencia al arrendamiento de viviendas son la clase media-media y los estratos ms vulnerables, en situacin de pobreza relativa y pobreza crtica. De stos, los ms afectados por la variacin en las condiciones de arrendamiento son los dos ltimos. Sobre el anterior particular, debe observarse que el estrato correspondiente apobreza crtica est compuesto en un mayor porcentaje por personas de la tercera edad, familias monoparentales matricentradas y personas con discapacidad, las cuales requieren de proteccin especial por parte del estado. Este grupo, debido a su vulnerabilidad, ha reportado recurrentemente ante los movimientos sociales de inquilinos y el Movimiento de Pobladores estar siendo afectados por lospropietarios, a travs de medidas ilegales de desalojo, debido a que los propietarios o arrendadores manifiestan querer realquilar estas unidades habitacionales con la intencin de acrecentar el monto correspondiente a cnones de alquiler utilizando la figura del traspaso, elevando as su margen de ganancias econmicas. En la prctica, los propietarios o arrendadores pueden tener otros fines, como vender eledificio o mantenerlo ocioso incluso, pero siempre alegan las causas establecidas en la ley de arrendamiento para rescindir el contrato. Llegan incluso a permitir el deterioro del edificio a fin de que los arrendatarios desocupen voluntariamente o se declare inhabitable inmueble y lograr de cualquier modo la desocupacin.Cabe destacar que una parte importante del mercado de la vivienda secundaria se...