Ley De Desarrollo Urbano Del Estado De Sinaloa

LEY DE DESARROLLO URBANO DEL
ESTADO DE SINALOA

Artículo 1. La presente
Ley
reglamenta
la
planeación,
administración, fomento y
control del ordenamiento
territorial
de
los
asentamientos humanos y
del desarrollo urbano de
los centros de población
en el Estado de Sinaloa.

Tiene por objeto:
I. Establecer las normas que regulen la
concurrencia del Estado y los Municipios que lointegran en materia de ordenación y regulación
de los asentamientos humanos en la Entidad;
II. Establecer las normas para la planeación y la
regulación del ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos y la fundación,
conservación, mejoramiento y crecimiento de los
centros de población;
III. Establecer las normas conforme a las cuales
el Estado y los Municipios ejercerán susatribuciones para planear, ordenar y regular el
territorio y determinar las provisiones, usos,
destinos y reservas de áreas y predios;

De los Fraccionamientos
Sección I
De los Tipos de Fraccionamiento

Artículo 125. Los fraccionamientos atendiendo al uso
del suelo, se clasifican en:
I. Fraccionamientos para Uso Habitacional;
II. Fraccionamientos para Uso Industrial;

III.Fraccionamientos para Uso Turístico; y,
IV. Fraccionamientos para Usos Mixtos.
Por su su parte, atendiendo a su forma de construcción:
I. En Ejecución típica; son aquellos que plantean
realizar solo obras de urbanización para ofertar suelo
urbanizado; y,

II. De Ejecución integral; son aquellos que
plantean realizar las obras de urbanización y

las de edificación en forma simultánea, para
ofertarsuelo urbanizado y edificación.
Del mismo modo, atendiendo a su forma de
ejecución:
I. En etapa única, son aquellos en los que
se pretende ejecutar de forma integral las

obras de urbanización y las de edificación,
totalmente en una sola etapa; y,
II. En etapas varias, son aquellos en los

que se pretende ejecutar de forma integral
las obras de urbanización y las de
edificación envarias etapas. Teniendo como
base el proyecto general del fraccionamiento.

Sección II
De los Fraccionamientos para Uso Habitacional
Artículo 126. Los fraccionamientos para uso
habitacional son aquellos en los que sus lotes se
destinan para la edificación de vivienda, los
cuales pueden ser:
I. De Vivienda de Objetivo Social;
II. De Vivienda de Interés Social;
III. De Vivienda Popular;
IV.De Vivienda con Servicios Progresivos;
V. De Vivienda Media;

VI. De Vivienda Residencial; y,
VII. De Vivienda Campestre.

Artículo 127. Los fraccionamientos de vivienda de objetivo social,
son aquellos que se desarrollan mediante gestión pública a través de
los Gobiernos Estatal o Municipales, y cuyo valor de venta final sea
menor a 4,000 veces el salario mínimo general vigente.Artículo 128. Los fraccionamientos de vivienda de interés social son
aquellos cuyo valor de vivienda al término de su edificación, no
exceda de la suma que resulte de multiplicar por quince el salario
mínimo general vigente elevado al año, o el que acuerde el Comité
técnico de Vivienda que al efecto instituya el Gobierno del Estado.

Artículo 129. Los fraccionamientos de vivienda popular sonaquellos
cuyo valor al término de su edificación, no exceda de la suma que
resulte de multiplicar por veintiocho el salario mínimo general vigente
elevado al año, o el que acuerde el Comité Técnico de Vivienda que
al efecto instituya el Gobierno del Estado.

Artículo 130. Los fraccionamientos referidos en los artículos 127, 128 y 129; deberán
contar con las obras mínimas de urbanizaciónsiguientes:
I. Red de abastecimiento de agua potable con toma domiciliaria y red de alcantarillado
sanitario con descarga domiciliaria, de acuerdo a la normatividad del organismo

operador de los sistemas de agua potable y drenaje municipal;
II. Red de electrificación para uso doméstico, de acuerdo con la normatividad técnica
de la Comisión Federal de Electricidad; y,
I. Las demás disposiciones...