Ley de desarrolo urbano de sinaloa

El H. Congreso del Estado Libre y Soberano de Sinaloa, representado por su Quincuagésima Séptima Legislatura, ha tenido a bien expedir el siguiente:


DECRETO NÚMERO 659[1]


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE SINALOA


Título Primero
Disposiciones Generales

Capítulo Único
Del Objeto y Definiciones de la Ley

Artículo 1. La presente Ley reglamenta la planeación,administración, fomento y control del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población en el Estado de Sinaloa, conforme a los fines señalados en los artículos 27, 73 y 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y su legislación reglamentaria, sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por objeto:

I.Establecer las normas que regulen la concurrencia del Estado y los Municipios que lo integran en materia de ordenación y regulación de los asentamientos humanos en la Entidad;

II. Establecer las normas para la planeación y la regulación del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población;

III. Establecerlas normas conforme a las cuales el Estado y los Municipios ejercerán sus atribuciones para planear, ordenar y regular el territorio y determinar las provisiones, usos, destinos y reservas de áreas y predios;

IV. Fijar las normas que regulen toda acción urbana;

V. Establecer las bases para la participación social en materia de asentamientos humanos; y,

VI. Fijar las medidas deseguridad, infracciones y sanciones a efecto de asegurar su cabal cumplimiento y definir los recursos y procedimientos administrativos.

Artículo 2. El ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de población, tenderá a mejorar el nivel y calidad de vida de la población, mediante:

I. El aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles deapropiación en beneficio social, promoviendo su desarrollo en forma equilibrada;

II. El desarrollo sustentable del Estado, armonizando las relaciones de las ciudades con sus regiones y distribuyendo adecuadamente las cargas y los beneficios de los procesos de urbanización;

III. La distribución equilibrada y sustentable de los centros de población y las actividades económicas en elterritorio estatal;

IV. El fomento de centros de población con dimensiones y condiciones apropiadas;

V. La prevención, control y atención de riesgos y contingencias ambientales y urbanos en los centros de población;

VI. La conservación y mejoramiento del ambiente en los asentamientos humanos;

VII. La adecuación en los centros de población y la dotación suficiente y oportuna deinfraestructura, equipamiento y servicios urbanos;

VIII. La elaboración de planes y programas de desarrollo urbano que permitan la dotación suficiente y adecuada de servicios públicos, infraestructura y equipamiento urbano;

IX. La regulación del mercado de los terrenos y el de la vivienda de interés social y popular;

X. La promoción y aplicación de acciones de financiamiento del desarrollourbano y la vivienda;

XI. La preservación del patrimonio cultural de los centros de población;

XII. El ordenado aprovechamiento de la propiedad inmobiliaria en los centros de población;

XIII. La coordinación y concertación de la inversión pública y privada con la planeación del desarrollo regional y urbano;


XIV. La participación social en la solución de los problemas que generela convivencia urbana;

XV. El desarrollo y adecuación en los centros de población de la infraestructura, el equipamiento y los servicios urbanos que garanticen la seguridad, libre tránsito y accesibilidad que requieren las personas con discapacidad;

XVI. La definición de los instrumentos de planeación, especificación de procedimientos, imposición de sanciones y el establecimiento de...