Ley De Desarroyo

XVII Legislatura

Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California.

LEY DE DESARROLLO URBANO
DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA
Publicado en el Periódico Oficial No. 26, sección I,
de fecha 24 de junio de 1994, tomo CI.
TITULO PRIMERO
ORDENACION Y REGULACION DEL DESARROLLO URBANO
CAPITULO PRIMERO
Disposiciones Generales
ARTICULO 1.- Las disposiciones de esta Ley y sus reglamentos,así como los
Programas y Declaratorias que expidan las autoridades competentes conforme a sus
normas, son de orden público e interés social.
Todas las acciones de urbanización en áreas y predios que generen la transferencia
de suelo rural a urbano, las fusiones, subdivisiones y fraccionamiento de terrenos, los
cambios en la utilización de éstos, así como todas las obras de urbanización yedificación
que se realicen en la entidad, quedan sujetas a cumplir con las disposiciones de la presente
Ley, siendo obligatoria su observancia tanto para las entidades públicas como para los
particulares.
ARTICULO 2.- La presente Ley tiene por objeto:
I. Establecer las normas que regulen la concurrencia del Estado y los Municipios
que lo integran, al participar en la ordenación y regulación delos asentamientos
humanos;
II. Fijar normas básicas para planear la fundación, conservación, mejoramiento y
crecimiento de los centros de población en esta entidad Federativa;
III. Establecer las normas conforme a las cuales el Gobierno del Estado y los
Ayuntamientos ejercerán sus atribuciones para zonificar el territorio y determinar
las correspondientes provisiones, usos, destinos de áreasy predios;
IV. Fijar las normas básicas para reglamentar, autorizar, controlar y vigilar la
urbanización de áreas y predios, así como la edificación en los mismos;
V. Definir las disposiciones que regulen toda acción inmobiliaria que emprendan
las entidades de la Administración Pública Federal, Estatal y Municipal, o los
particulares con el fin de ejecutar las acciones que se determinen; y,VI. Establecer el interés social y la utilidad pública para los casos en que proceda
la expropiación de bienes de propiedad privada, a fin de dar cumplimiento a las

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Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California.

disposiciones de esta Ley y a los Planes, Programas y Declaratorias que se
expidan.
ARTICULO 3.- Fue reformado por Decreto No. 31,publicado en el Periódico
Oficial No. 45, Tomo CIII, de fecha 20 de Septiembre de 1996, expedido por la
Honorable XV Legislatura, siendo Gobernador Constitucional el C. Lic. Héctor Terán
Terán, 1995-2001; para quedar vigente como sigue:
ARTICULO 3.- La ordenación y regulación de los asentamientos humanos en el
Estado tenderá a mejorar las condiciones de vida de la población urbana y rural mediante:I. El aprovechamiento en beneficio social de los elementos naturales susceptibles
de apropiación tomando las medidas necesarias para la conservación del equilibrio
ecológico, con el fin principal de obtener las mejores condiciones ambientales para
el desarrollo de la población y lograr una distribución equitativa de la riqueza
pública;
II. El desarrollo socioeconómico sustentable delEstado, armonizando la
interrelación de las ciudades y el campo y distribuyendo equitativamente los
beneficios y cargas del proceso del desarrollo urbano;
III. La distribución equilibrada y sustentable de los centros de población en el
territorio de los municipios, integrándolos en el marco del desarrollo estatal y
nacional;
IV. La adecuada interrelación socioeconómica de los centros de poblaciónde los
municipios del Estado con el sistema estatal y nacional;
V. La más eficiente interrelación entre los sistemas de convivencia y de servicios
en cada centro de población, particularmente la creación y mejoramiento de
condiciones favorables para la relación adecuada entre zonas industriales y de
vivienda de trabajadores, el transporte entre ambas y las justas posibilidades de
trabajo y...