Ley de edificacion del estado de baja california

LEY DE EDIFICACIONES DEL ESTADO
DE BAJA CALIFORNIA















Introducción:


Se hará un breve análisis a la ley de edificaciones del estado de baja california concentrándonos únicamente en los artículos que hagan referencia al diseño arquitectónico y a la construcción. Se mencionara el artículo referente al tema y seguido el análisis. Se mencionaran los artículos quecreo son los más relevantes de acuerdo a lo visto en clase debido a que son muchos los que abarcan estos temas.











LEY DE EDIFICACIONES DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA
“Diseño Arquitectónico”
El artículo 11.Usos y destinos, hace referencia a que cada construcción debe realizarse de acuerdo al propósito y/o necesidad que busca satisfacer, de no ser así dicha construcción puedeser reubicada para que se encuentre en zonas más apropiadas a los usos y destinos que tendrá dicha construcción.
El Articulo12. Definición de parámetros de intensidad de uso nos dice que una vez que sabes el propósito que dicha construcción busca cumplir es posible conocer la capacidad de personas que pueden ocupar este espacio y por lo tanto se puede conocer el tamaño o dimensiones del sueloque ocupara de acuerdo al programa de desarrollo urbano, en el caso de las zonas en que el plan o programa de desarrollo urbano no definan las características que debe cumplir se podrá “estimar para cada predio”.
Artículo 13. Restricciones Generales y Especiales: Las restricciones serán las que se crean necesarias para dichas instalaciones y construcciones de tal manera que los propietarios deinmuebles tanto públicos como privados quedan obligados a respetarlas.
Se consideraran cuando menos las siguientes características:
- Zonas de riesgo
- Prevenciones junto a servicios subterráneos
- Limitaciones en zonas cercanas a aeropuertos
- Demoliciones e intervenciones en monumentos y zonas de monumentos

Existen normas que se encargan de garantizar el “mejoramiento de la imagenurbana” como es el caso del artículo 14. Imagen urbana el cual se encargara que al instalar anuncios fijos, como espectaculares, estos sean “compatibles” con la imagen que tiene dicha zona urbana y en el caso de monumentos se procederá a que autoridades competentes intervengan.


Artículo 15. Conservación del patrimonio histórico cultural y áreas de interés ambiental. Esta ley se encarga deproteger monumentos y zonas arqueológicas que han tenido un papel importante o han marcado nuestra cultura sin importar su “grandiosidad o modestia” no pueden ser modificados o removidos de ninguna manera sin la autorización del Instituto Nacional de Antropología e Historia o Instituto Nacional de Bellas Artes.

Diseño Arquitectónico
Artículo 19. Dimensiones mínimas de espacio
Con base a lascaracterísticas de la edificación esta debe cumplir con unas dimensiones mínimas las cuales se determinan por el alto y ancho, el área ocupacional etc.
Artículo 20. Mínimos de iluminación natural y artificial: Toda edificación debe tener luz natural y artificial, ventilación natural y artificial, patios de ventilación e iluminación las cuales serán determinados por la función que desarrollara dichoedificio.
Artículo 21. Instalaciones de edificios: Nos dice que cada edificación deberá contar con instalaciones de tipo: Hidráulica y sanitaria, Aguas pluviales y residuales, Eléctricas y de comunicación y de combustibles. Cada una de estas debe cumplir con ciertas normas de acuerdo a las características que tiene dicha construcción.
En el caso de Instalaciones hidráulicas y sanitarias, debecontar mínimo con un servicio sanitario para minusválidos. Debe contar con drenaje de descarga al colector público en caso de no estar conectado a este deberá contar con una fosa séptica, de acuerdo a la Ley Federal de Ingeniería Sanitaria.
Aguas pluviales y residuales, Instalación eléctrica y de comunicación y combustibles. En estos sub temas el artículo nos dice que estos deberán ajustarse a un...