Ley de edificicacion

REGLAMENTO DE LA LEY DE EDIFICACIONES DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA

Publicado en el Periódico Oficial No. 16, de fecha 10 de junio de 1976, Tomo LXXXIII, Sección Primera.
TITULO A DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO I GENERALIDADES

ARTICULO I-1 ALCANCE Este Reglamento regirá en el Estado de Baja California y sus disposiciones y especificaciones se aplicarán a toda construcción, reparacióno instalación. ARTICULO I-2 FACULTADES La Secretaría de Obras y Servicios Públicas será quien vigile el cumplimiento y aplicación de las disposiciones del presente Reglamento, y para ello tendrá las siguientes atribuciones. I.- Dictar las medidas necesarias para el exacto cumplimiento de este Reglamento, para que toda construcción y obras de urbanización tanto públicas como privadas, en terrenosEjidales, Zona Federal o en la vía pública reúnan los requisitos indispensables de seguridad comodidad, higiene y estética. II.- Ordenar inspecciones para llevar un mejor control en la ejecución y término de construcciones e instalaciones, así como del uso de predios, estructuras y edificios. III.- Ordenar la suspensión y/o ejecutar demoliciones de obras, edificios e instalaciones en caso de nosujetarse a lo que establece este Reglamento. IV.- Autorizar o negar de acuerdo a este Reglamento, la ocupación o el uso de un edificio, estructura o instalación, cuando no se ofrezca seguridad. V.- Calificar las sanciones por no sujetarse a éste Reglamento. La ejecución y aplicación de este Reglamento se efectuará através de sus Direcciones de Planeación y Arquitectura y Obras Públicas. Lasatribuciones delegadas serán ejercidas por las Residencias de Obras Públicas del Estado, en cada uno de los Municipios. La mención que se haga de "Dirección" en este Reglamento será referente a la

Dirección de Obras Públicas. ARTICULO I-3 COMISIONES DE ESTUDIO La Dirección creará comisiones para estudiar y proponer modificaciones a este Reglamento. Estas comisiones se integrarán una por cadaMunicipio, en la siguiente forma: El Jefe de Obras Públicas Municipales. Un Representante del Colegio de Ingenieros Civiles. Un Representante del Colegio de Arquitectos. El Residente de la Dirección quien fungirá como Presidente de la Comisión. En caso de que en uno de los Municipios no existieran los Colegios de Ingenieros Civiles y de Arquitectos, la Asociación de Ingenieros Civiles y Arquitectos de eseMunicipio, propondrán a un Arquitecto y a un Ingeniero Civil para integrar la Comisión correspondiente. Cada miembro tendrá un suplente que se designará en la misma forma que el propietario. La Dirección en el mes de Octubre de cada año solicitará de cada uno de los Colegios o Asociaciones, una terna con los nombres de los candidatos para representarlos. De ésta terna el Director eligirá elpropietario y al suplente. CAPITULO II LICENCIAS

ARTICULO II-1 NECESIDADES DE LICENCIAS Para ejecutar cualquier obra, edificación, instalación pública o privada es necesario obtener licencia de la Dirección debiendo presentarse la solicitud de licencia por el poseedor, propietario o representante legal del propietario del predio cuando se trate de personas morales. ARTICULO II-2 DOCUMENTOS A lasolicitud de licencias se deberán acompañar los siguientes documentos: I.- Deslinde Catastral o constancia de entrega del terreno por parte del Fraccionamiento. II.- Comprobantes de estar al corriente en el pago de las obligaciones fiscales del terreno, consumo de agua y obras de urbanización. III.- Aprobación por cada una de las dependencias respectivas de los ordenamientos legales que en materia deinstalaciones estén vigentes.

Cuando así lo crea conveniente la Dirección podrá exigir al solicitante la aprobación del proyecto de instalación eléctrica y del sistema contra incendio por parte de la Comisión Federal de Electricidad y del Cuerpo de Bomberos respectivamente. IV.- Cinco tantos de los planos del proyecto de obra, en planos a escala debidamente acotados, especificados, con los...