Ley de emergencia para terrenos

LEY DE EMERGENCIA PARA TERRENOS URBANOS Y VIVIENDA

TÍTULO I

CAPÍTULO I
DISPOSICIONES FUNDAMENTALES
Artículo 1.- La presente Ley tiene como objeto
acciones que el Estado debe tomar

acelerar todas las

para asegurar el derecho de las

familias venezolanas en riesgo vital, de escasos recursos, sin vivienda
propia y jóvenes parejas iniciando familia a una vivienda digna para su
buenvivir. En tal sentido el Estado debe:
1. Dictar Decretos de Creación de zonas de emergencia para la
ocupación de terrenos urbanos aptos para viviendas familiares o
multifamiliares, que se hallen ociosas o subutilizadas.
2. Asignar terrenos y entregar viviendas a favor de los

grupos

familiares señalados en el enunciado de este artículo, con
oportunidad de adquirir por planescrediticios, a titulo oneroso, la
vivienda.
3. Desarrollar, estimular y apoyar decididamente los planes de
autoconstrucción, mejoramiento o ampliación de viviendas que
presenten la comunidad organizada.
4. Establecer los principios para el uso, construcción, disposición,
afectación de terrenos urbanos destinados a la vivienda familiar,

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tomando esta como derecho constitucional fundamental parala
dignidad ciudadana.
5. Establecer y desarrollar los principios de coordinación, cooperación,
corresponsabilidad y subsidiaridad para realizar la presente Ley.
6. Establecer parámetros y bandas de precios del metro cuadrado de
terreno y de construcción para la vivienda y el hábitat, De acuerdo a
la estructura de costo correspondiente.
7. Establecer cuotas de financiamiento, formas ymodalidades de
créditos, subsidios y pagos de interés a la banca pública y privada,
para el desarrollo y adquisición de viviendas.
8. Decretar la regulación de precios de los materiales y equipos para la
construcción de viviendas y su hábitat.
9. Constituir empresas de construcción de Vivienda y Hábitat de
propiedad Estatal, Mixta, Comunales.
10.

Constituir consorcios de Construcción entre elsector público y

privado.

Artículo 2.- Se declaran los terrenos urbanos ociosos o subutilizados y los
factores y medios para la construcción de la vivienda familiar de interés
social, como de utilidad pública e importancia estratégica para el buen vivir
de la población, en las zonas que se decreten como de emergencia para la
tierra urbana y la vivienda.
Artículo 3.- El derecho depropiedad sobre los terrenos sin edificación
comprende el derecho al uso, goce, disfrute y disposición de éste,
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conforme al estado, clasificación y destino de éste conforme a las
normativas urbanísticas aplicables. Dicho derecho implica un deber del
propietario de proceder a su edificación, que conforme a su naturaleza se
encuentren

permitidas,

previo

cumplimiento

de

laaprobación

o

autorización administrativa necesaria.
Artículo 4.- En los casos de los inmuebles sometidos al régimen de
arrendamiento, previamente adquiridos por el Ejecutivo Nacional para la
ejecución de los planes de vivienda se establece un derecho de
preferencia para la adquisición de éste al arrendatario que se encuentre en
posesión del mismo o en su defecto a los habitantes deldeterminado
sector que no posean vivienda propia de manera de favorecer las
relaciones familiares y vecinales de los ciudadanos.
Artículo 5.- Todos los ciudadanos en ejercicio de su derecho
constitucional a la vivienda, tienen derecho a:
a)

Disfrutar de una vivienda adecuada, segura, cómoda, higiénica, con

servicios básicos esenciales que incluyan un hábitat que humanice las
relacionesfamiliares, vecinales y comunitarias.
b)

Acceder, en condiciones no discriminatorias y de accesibilidad a la

utilización de dotaciones públicas para la adquisición de materiales para su
construcción así como los diversos

planes de financiamiento o

adjudicación que establezca el Ejecutivo Nacional, siempre y cuando se

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cumpla los presupuestos previos y no posea una imposibilidad...