Ley De Expropiacion

LEY DE EXPROPIACION POR CAUSA DE UTILIDAD PÚBLICA Y SOCIAL
Para comenzar a desarrollar el análisis de la Ley de Expropiación por Causa de Utilidad Publica o Social, es importante señalar lo que dispone nuestra Constitución de la República Bolivariana de Venezuela con respecto a este tema:
• Artículo 115: establece el derecho a la propiedad, garantizando el uso, goce, disfrute y disposiciónde sus bienes. Es de hacer notar, que la propiedad estará sometida a todas las contribuciones, restricciones y obligaciones establecidas por la ley y será declarada sólo por utilidad pública o de interés social, cuando exista sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización.
Para estar un poco más claros antes de comenzar con la ley, es de interés los siguientes conceptos:
• Lapropiedad pública: es aquella que pertenece a los entes del Estado.
• la propiedad social: es aquella que pertenece al pueblo en su conjunto y las futuras generaciones y
• la propiedad privada: es aquella que pertenece a personas naturales o jurídicas y que se reconoce sobre bienes de uso y consumo, y medios de producción legítimamente adquiridos.

La Ley de Expropiación por Causa de UtilidadPública o Social se divide en IX títulos los cuales desarrollare a continuación, y cuenta con 65 artículos en total.

Conceptos Fundamentales
En el primer titulo se empiezan a desarrollar una serie de conceptos, donde me define la expropiación como una institución de Derecho Público, mediante la cual el Estado actúa en beneficio de una causa de utilidad publica o de interés social, con lafinalidad de obtener la transferencia forzosa del derecho de propiedad de los particulares, a su patrimonio.
Otro de los puntos importantes en el primer titulo son los Requisitos de la expropiación (art.7):
• Declaración de Utilidad Pública.
• Declaración de transferencia de la propiedad.
• Justiprecio.
• Pago oportuno y en dinero efectivo de justa indemnización.

PRIMER PASO. Declaraciónde Utilidad Pública.

El primer paso para comenzar la expropiación es declarar de Utilidad Publica la cosa o el bien que se quiera expropiar, esto lo hace la Asamblea Nacional o la Comisión Delegada con fondos Nacionales.
Esto es un poco contradictorio a nuestra realidad porque quien se ha encargado últimamente de realizar las expropiaciones no ha sido precisamente la Asamblea Nacional sino elEjecutivo Nacional (El Presidente).

SEGUNDO PASO. De la Comisión de Avalúos y de los Peritos.

Estará constituida por tres (3) peritos, designados así:
• Uno por el ente expropiante,
• Uno por el propietario y
• Uno nombrado de común acuerdo por las partes.

TERCER PASO. Procedimiento para la Expropiación.

• Publicación del Decreto de Expropiación,
• Arreglo Amigable: Una vezpublicado el decreto de expropiación se procede a iniciar el trámite de adquisición del bien afectado por vía del arreglo amigable. El justiprecio del bien a expropiar será notificado por escrito a los propietarios o sus representantes legales, quienes deberán manifestar en el acto de la notificación por escrito, si aceptan o no.
• Vía Judicial: En caso de no concurrir ningún interesado o de noaceptación, por alguna de las partes del justiprecio practicado, se dará por agotado el arreglo amigable y el ente expropiante podrá acudir a la vía judicial para solicitar la expropiación del bien afectado.
La Vía judicial esta conformada por los siguientes pasos (Requisitos de la solicitud de expropiación - Certificación de gravámenes - Emplazamiento a los interesados - Lapsos de comparecencia- Acto de contestación a la solicitud - Oposición a la solicitud - Fundamentos a la oposición de la solicitud - Derechos del poseedor - Relación, Informes y sentencia - Lapso de apelación).

CUARTO PASO. Del Avenimiento y Justiprecio.

Dentro del Juicio de Expropiación, la autoridad judicial convocara a un acto de avenimiento sobre el precio de los bienes en expropiación, con base al valor...