LEY DE EXPROPIACION

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CONCLUSIONES

 En la figura de la Expropiación en la Legislación Venezolana, se pudo
concluir que es una Institución de Derecho Público, la cual el Estado de
manera excepcional, limita la propiedad privada con fines de utilidad pública
e interés social, mediante un juicio previo y una indemnización justa.

Asimismo, es de tal importancia la figura jurídica de la Expropiación en
Venezuela,por cuanto que en ella se interfieren los diferentes entes del
poder público los cuales encontramos: El Poder legislativo en el Decreto de
Utilidad (Asamblea Nacional, Consejo Legislativo o Consejo Municipal); El
Poder Ejecutivo en el Decreto de Expropiación (Gobierno Central, Estados,
Municipio y Distrito Capital). La figura jurídica de la Expropiación posee unas
características especificas quedesglosan de su concepto entre ellas están
de fines de utilidad pública, el justiprecio, la legalidad, entre otras.
 La Estructura, Organización y Funcionamiento de la Superintendencia
Nacional de Arrendamientos de Viviendas, se concluye que la legislación
venezolana en materia de arrendamiento tiene por objeto establecer el
régimen jurídico especial de arrendamiento de inmuebles urbanos ysuburbanos destinados a viviendas, ya sean arrendados o subarrendados
total o parcialmente. Asimismo existirá un órgano rector el cual será el
ministerio en competencia de hábitat y viviendas que consistirá en velar por
una evolución ordenada.

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Además la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas,
tendrá una representación en los estados para garantizar el acceso y el
cumplimiento de loestablecido en la Ley para la Regularización y Control de
Arrendamientos de Viviendas.
 La Expropiación como Sanción Administrativa en la Ley para la
Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas; es un acto
impuesto por un órgano estatal que deriva de un evento dañoso, actuando en
función administrativa, como consecuencia de la violación de un deber
impuesto por una norma.

Elprocedimiento de Expropiación se inicia una vez cumplidos con los
requisitos de reincidencia en el incumplimiento

de las sanciones

administrativas, la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de
Viviendas hará un informe sobre el caso respectivo para luego de ser
estudiado por el Presidente de la República, este dará inicio al procedimiento
mediante el Decreto Expropiatorio, donde primero se busca unarreglo
amigable mediante la designación de peritos ley que valoraran el bien
afectado, si este no fuera eficaz se hará de manera forzosa mediante una
sentencia firme y una indemnización justa, dándole prioridad a las personas
que habiten el inmueble al momento de la expropiación.
 En cuanto a la Institución de Expropiación en la Ley para la Regularización
y Control de Arrendamientos deViviendas,

surge

con el objeto de

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establecer un régimen jurídico especial de arrendamientos, y promover
relaciones arrendaticias justas.

Esto con el fin de enfrentar la crisis de

vivienda que ha afectado el país, dicha ley declara de interés público general,
social, y colectivo en materia de inmuebles destinados a los arrendamientos
de viviendas.

De igual manera en la

Ley para laRegularización y Control de los

Arrendamientos de Viviendas, se incluye la figura jurídica de la Expropiación
de manera sancionatoria, ya que el estado en su potestad sancionatoria la
utiliza por un interés particular, también se crea la Superintendencia Nacional
de Arrendamientos de Viviendas, el cual es un órgano desconcentrado que
depende del ministerio del poder popular con competencia en materia devivienda y hábitat.

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REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

LEYES
Constitución Nacional de la República Bolivariana de Venezuela (2009).
Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, No. 5.908,
Febrero, 2009.
Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Vivienda (2011).
En Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, No. 39.799.
Asamblea Nacional de Venezuela, Noviembre,...