ley de fraccionamientos 2013

De conformidad con el artículo segundo transitorio del Código Te rritorial para el
Estado y los Municipios de Guanajuato, contenido en el Decreto número 272,
expedido por la Sexagésima Segunda Legislatura del Congreso del Estado y
publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato número
154, segunda parte, de fecha 25 de septiembre de 2012, la Ley de
Fraccionamientospara el Estado de Guanajuato y sus Municipios
quedará
abrogada a partir del 1 de enero de 2013.

ÚLTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL
GOBIERNO DEL ESTADO DE GUANAJUATO, NÚMERO 1 58, SEGUNDA
PARTE DE 4 DE OCTUBRE DE 2011.
Ley publicada en el Periódico Oficial, 130 tercera parte, de 15 de agosto de
2003.
DECRETO NÚMERO 207.
La H. Quincuagésima Octava LegislaturaConstitucional del Estado Libre y
Soberano de Guanajuato, decreta:
LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO
DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS
TÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Capítulo Único
Disposiciones Generales
ARTÍCULO 1. Las disposiciones de esta ley tienen por objeto fijar las normas
conforme a las cuales se sujetarán la autorización de divisiones de inmuebles,
relotificaciones,fraccionamientos y desarrollos en condominio en los
Municipios del Estado de Guanajuato.
Son sujetos de esta ley, quienes pretendan realizar en el Estado cualquiera de
las acciones señaladas en el párrafo anterior.
ARTÍCULO 2. Para los efectos de esta ley se entenderá por:
I. Aprobación de Traza: La autorización que se otorga al proyecto de diseño
urbano de un fraccionamiento o desarrollo en condominio;II. Desarrollador: La persona física o moral propietaria de un inmueble que
promueva un trámite de autorización de cualquiera de los fraccionamientos o
desarrollos en condominio contemplados en esta Ley;
III. Desarrollo en Condominio: El proyecto de urbanización de un inmueble y
en su caso, la construcción o modificación de una edificación o grupo de

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edificaciones en forma vertical,horizontal o mixta a partir de 24 unidades,
para cualquier transmisión de derechos reales, en donde existan elementos
indivisibles de uso común por condiciones constructivas o por voluntad del
propietario;
IV. Desarrollos en Condominio Ecológicos: Aquellos que cuentan, en cada área
privativa, en las áreas comunes y en la infraestructura, equipamiento y servicios
urbanos, con tecnologíassustentables que disminuyen el consumo de agua,
energía eléctrica y gas, así como las emisiones a la atmósfera;
(Fracción adicionada. P.O. 4 de octubre de 2011)
V. Dirección: La unidad administrativa municipal competente para ejercer
atribuciones en materia de desarrollo urbano, divisiones, relotificaciones,
fraccionamientos y desarrollos en condominio;
VI. Equipamiento Urbano: El conjunto deinmuebles, instalaciones,
construcciones y mobiliario afectos a un servicio público, para obras
complementarias del asentamiento humano y de beneficio colectivo y para
obras relativas a la cultura, educación, esparcimiento, deporte o asistenciales;
VII. Fraccionamiento: La partición de un inmueble, siempre y cuando se
requiera del trazo de una o más vías públicas para generar lotes, así como dela ejecución de obras de urbanización que le permitan la dotación de
infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, con el propósito de
enajenar los lotes resultantes en cualquier régimen de propiedad previsto por
el Código Civil;
VIII. Fraccionamientos Agropecuarios: Aquellos que se destinarán a las
actividades agropecuarias y que se ubiquen fuera de las zonas de crecimiento
marcadopor los planes de ordenamiento territorial;
IX. Fraccionamientos Campestres: Aquellos cuyos lotes se destinarán a uso
habitacional unifamiliar y que se ubiquen fuera de las zonas de crecimiento
marcado por los planes de ordenamiento territorial;
X. Fraccionamientos Comerciales: Aquellos cuyos lotes se destinarán al
establecimiento de bodegas para depósito y expendio de mercancías y, que...