Ley De Fraccionamientos

LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE PUEBLA

N. DE E. LA PRESENTE LEY HA SIDO ABROGADA POR EL ARTICULO SEGUNDO TRANSITORIO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES URBANISTICAS DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA, PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL EL 25 DE FEBRERO DE 2004.

ULTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL: ABROGADA.

Ley publicada en el Suplemento Número 1 del PeriódicoOficial del Estado de Puebla, el viernes 20 de diciembre de 1974.

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- H. Congreso del Estado.- Puebla.

GUILLERMO MORALES BLUMENKRON, Gobernador Interino del Estado Libre y Soberano de Puebla, a los habitantes del mismo sabed:

Que por la Secretaría del H. Congreso, se me ha dirigido el siguiente

D E C R E T OEL H. XLV CONGRESO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA, APRUEBA LA SIGUIENTE:

LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE PUEBLA

CAPITULO PRIMERO

Disposiciones Generales

ARTICULO 1.- Es de interés público el control por parte del Ejecutivo del Estado de todas las actividades relacionadas con el fraccionamiento de terrenos.

ARTICULO 2.- Se entiende por fraccionamientotoda participación de terrenos en los cuales se realicen obras de urbanización con el propósito de dividirlos en fracciones o lotes para su venta.

ARTICULO 3.- Se considera como fraccionamiento:

I.- La división de terrenos, por particulares que constituyan conforme a esta Ley fraccionamientos no sancionados por Autoridad competentes, antes de la fecha de vigencia del presente Ordenamiento.II.- La división de terrenos en lotes, cuando para dar acceso a éstos se formen calles, privadas o se constituyan servidumbres de paso.

ARTICULO 4.- Las actividades reguladas por este capítulo, sólo podrán realizarse mediante autorizaciones expresadas del Ejecutivo del Estado, previos los estudios, dictámenes y requisitos que al efecto se establezcan, otorgadas las garantías requeridas yenterados los pagos de los derechos correspondientes.

ARTICULO 5.- Los fraccionamientos se clasifican dentro de los siguientes tipos:

I.- Habitacionales Urbanos de Primera.

II.- Habitacionales Urbanos de tipo medio.

III.- Habitacionales Urbanos de tipo popular.

IV.- Habitacionales Campestres.

V.- Campestres Turísticos.

VI.- Industriales.

ARTICULO 6.- Los fraccionamientoshabitacionales serán destinados a la construcción de casas habitación de primera, de tipo medio o de tipo popular.

Podrá determinarse en ellos zonas destinadas a la erección de edificios de apartamentos, despachos o locales comerciales o de servicios, las que deberán ser aprobadas en el proyecto, sin que tales edificios puedan construirse fuera de dichas zonas predeterminadas.

ARTICULO 7.- Losfraccionamientos habitacionales de Primera tendrán las siguientes características:

I.- Los lotes deberán tener un frente mínimo de 10 metros y una superficie no menor de 300 metros cuadrados.

II.- Se destinará a espacios libres, cuando menos 20% de la superficie de cada lote y la construcción deberá remeterse 6 metros del alineamiento a partir de segundo nivel, limitándose a tres niveles lasedificaciones, salvo el caso de las zonas de edificios a que se refiere el artículo anterior.

III.- Contarán con las obras mínimas de urbanización obligatorias siguientes:

a) Abastecimiento y red de agua potable con toma domiciliaria dotada de medidor con las características que al respecto señala la oficina técnica municipal que corresponda, el Organismo que tenga a su cargo la operación delsistema, o la Dirección General de Obras Públicas del Estado a falta de aquellos.

b) Red de Alcantarillado y salida domiciliaria de albañal con descarga de 15 centímetros como mínimo.

c) Alumbrado Público de vapor de mercurio sobre postes metálicos y redes de distribución eléctrica para uso público y domiciliario, oculta.

d) Ductos de redes telefónicas.

c) (sic) Red de Distribución de...