LEY DE HACIENDA PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE NUEVO LEON 1 imp 1 REAL

LEY DE HACIENDA PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN

TITULO SEGUNDO
IMPUESTOS

CAPITULO I
IMPUESTO SOBRE EL EJERCICIO DE ACTIVIDADES MERCANTILES

CAPITULO I BIS
Impuesto Predial

SECCION PRIMERA
Del Objeto del Impuesto

(ADICIONADO, P.O. 30 DE DICIEMBRE DE 1983)
ARTICULO 21 BIS.- Es objeto de este impuesto:

I.- La propiedad de los predios urbanos;

III.- La propiedad de prediosrústicos;

IV.- La posesión de predios urbanos o rústicos, en los casos siguientes:
a) Cuando no exista propietario.
b) Cuando se derive de cualquier acto jurídico que permita la ocupación del inmueble.
c) Cuando por causas ajenas a la voluntad de los propietarios, éstos no se encuentren en posesión de los inmuebles.
d) Cuando siendo propiedad del Estado, de sus Municipios o de la Federación,se den en explotación por cualquier título a terceros.

El objeto del impuesto predial incluye la propiedad o posesión de las construcciones permanentes, edificadas sobre los predios.

SECCION SEGUNDA
De los sujetos del Impuesto

(ADICIONADO, P.O. 30 DE DICIEMBRE DE 1983)
ARTICULO 21 bis-1.- Son sujetos de este impuesto:

(REFORMADA, P.O. 27 DE DICIEMBRE DE 1996)
I.- Los propietarios,copropietarios y condóminos de predios urbanos, suburbanos o rústicos
y de las construcciones permanentes sobre ellos edificadas.

(REFORMADA, P.O. 27 DE DICIEMBRE DE 1996)
II.- Los poseedores de predios urbanos, suburbanos, rústicos y de las construcciones
permanentes sobre ellos edificadas, en el caso a que se refiere la fracción IV del Artículo 21 bis.

III.- Los fideicomitentes mientras seanposeedores del predio objeto del fideicomiso, o a los fideicomisarios que estén en posesión del predio, en cumplimiento del fideicomiso.

IV.- Con responsabilidad objetiva los adquirentes por cualquier título de predios urbanos, sub-urbanos o rústicos.

V.- Con responsabilidad solidaria:

a) Los propietarios de predios a que se refiere el inciso b) de la fracción IV del Artículo 21 bis. Laresponsabilidad solidaria cesará en este caso, desde el bimestre siguiente a aquél en que el propietario hubiere comprobado fehacientemente ante la autoridad fiscal competente, mediante los elementos de prueba que ésta exija, que ha recibido el pago total del precio pactado en la operación de enajenación y que la falta de escrituración no le es imputable.

b) La fiduciaria en el caso previsto por lafracción III de este Artículo

(ADICIONADO, P.O. 27 DE DICIEMBRE DE 1996)
c) Los promitentes vendedores y los vendedores con reserva de dominio, en relación con los adquirentes a que se refiere la fracción VII de este Artículo, en lo que respecta al Impuesto y sus accesorios insolutos a la fecha de la adquisición.

(ADICIONADO, P.O. 27 DE DICIEMBRE DE 1996)
d) Los funcionarios, empleados yfedatarios públicos que autoricen o den trámite a algún documento, mediante el cual se adquiera, transmita, modifique o extinga el dominio o la posesión de bienes objeto de este Impuesto, sin que se esté al corriente en el pago del mismo.

(ADICIONADO, P.O. 30 DE DICIEMBRE DE 1983)
VI.- Los usufructuarios, usuarios y habituarios.

(ADICIONADA, P.O. 27 DE DICIEMBRE DE 1996)
VII.- Los arrendatariosen contratos de arrendamiento financiero de predios en los que se establezca que al término del plazo pactado se le transferirá la propiedad del bien objeto
de éstos.

Determinación de la Base

(REFORMADO, P.O. 30 DE DICIEMBRE DE 2004)
Artículo 21 bis-2.- La base del Impuesto será el valor catastral de los predios que se determinará aplicando, para cada predio, las tablas de valores unitariosdel suelo o en su caso de construcción, aprobadas por el Congreso del Estado a propuesta de los Ayuntamientos, conforme a lo dispuesto en el Artículo 17 de la Ley del Catastro del Estado.

A falta de actualización de las tablas de valores unitarios de suelo y construcción éstas se ajustarán conforme a los porcentajes que autorice el Congreso del Estado.

(REFORMADO, P.O. 31 DE DICIEMBRE DE...