LEY DE LIBRE EMISION DEL PENSAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Nosotros,Yeni Sagrario Sánchez mayor de edad, casada, con domicilio en la aldea de Watering Place, Roatán, con numero de identidad0201 1978 00256, actuando en su condición personal, quien en adelante y para efectos de este contrato se denominará el ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, Dominga Pineda Paz, mayor de edad, soltera, con domicilio enel lugar conocido como Monte Placentero, Roatán, con numero de identidad 1601 1971 00019, actuando en su condición de representante de la Sociedad Mercantil Bussines International, S.A., una sociedad inscrita con Numero 52 Tomo68, del Registro de Comerciantes Sociales de Islas de la Bahía, quien para efectos de este contrato se denominará el ARRENDATARIO, manifiestan que han decidido celebrar unContrato de Arrendamiento de Local Comercial, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato el ARRENDADOR de Local Comercial, se entrega para su uso y goce a título de arrendamiento el siguiente Bien Inmueble: Local Numero 4, segunda planta, Edificio Mazariegos, CoxenHole, Roatán, inscrito con matricula 2520410, del Registro de la PropiedadInmueble y Mercantil de Islas de la Bahía, el cual será destinado para la venta de ropa, zapatos y todo lo relacionado con ese rubro comercial.

Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual será la suma de Diez Mil Lempiras exactos (Lps. 10,000.00) que el ARRENDATARIO pagará mes anticipado dentro de los primeros dos días hábiles de cada mes.

Tercera. Reajuste del Canon deArrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en un porcentaje del 8%.

Cuarta. Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de dos (2) años contados a partir de la firma de este contrato. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de lasPartes con una antelación de seis (6) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación.
Quinta. Entrega: El ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, según Acta que se anexa a este contratoy que está firmada por ambos.
Sexta. Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el ARRENDATARIO.
1) En todo caso, el ARRENDATARIO se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el usolegítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del ARRENDATARIO.
2) El ARRENDATARIO sólo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito del ARRENDADOR. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, estas pasaran a ser del propietario del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que elARRENDATARIO pretenda retirarlas, deberá dejar el inmueble a su costa en iguales condiciones en que recibió en arriendo el inmueble objeto de este contrato.

Séptima. Servicios Públicos: El ARRENDATARIO se obliga a pagar los servicios públicos del Inmueble, en las debidas fechas de pago, por los servicios causados desde el momento que inicia este contrato hasta el día que haga entrega del inmueblenuevamente a su ARRENDADOR. Igualmente el ARRENDATARIO se compromete a pagar facturas que lleguen con posterioridad a la terminación de este contrato, pero que correspondan a consumos o cobros generados durante la vigencia del contrato. En caso de mora en el pago de los servicios públicos que amenacen con el corte de dichos servicios, el ARRENDADOR podrá pagarlos para evitar dicho corte,...