Ley De Localización Y Desmembración

DECRETO LEY NUMERO 82-84
EL JEFE DE ESTADO

CONSIDERANDO:
Que de conformidad con la ley, ningún copropietario está obligado a permanecer en la comunidad y cada uno de ellos, puede solicitar en cualquier tiempo que se divida la cosa común, salvo cuando la indivisión provenga de disposición legal o exista pacto expreso en ese sentido entre los condóminos;
CONSIDERANDO:
Que no obstante existiren el Código Procesal Civil y Mercantil, normas que regulan la división de la cosa común, es conveniente establecer en forma colateral, un procedimiento que sin desmedro de la seguridad jurídica, permita en forma dinámica, la localización y desmembración de las fracciones de los interesados, cuando por lo numeroso de los condueños, se dificulte su participación en juicio, para cuya finalidad sehace necesario dictar la disposición legal que así lo determine,
POR TANTO:
En el ejercicio de las facultades que le confieren los artículos 4o y 26, inciso 14, del Estatuto Fundamental de Gobierno, modificado por los Decretos-Leyes números 36-82 y 87-83,
DECRETA
La siguiente
LEY REGULADORA DEL PROCEDIMIENTO DE LOCALIZACION Y
DESMEMBRACION DE DERECHOS SOBRE INMUEBLES PROINDIVISOS
ARTICULO1.- Derecho a solicitar la desmembración:
El copropietario de bien inmueble proindiviso, inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble, que desee localizar y separar su parte alícuota correspondiente, podrá solicitar en la vía voluntaria la desmembración ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil, del departamento en el cual se encuentre localizada la finca en proindivisión, deconformidad con las normas de la presente ley.


ARTICULO 2.- Dos o más interesados:
Cuando el derecho cuya localización y separación se pretenda, pertenezca a dos o más personas, la gestión deberá realizarse conjuntamente por todos los titulares de ese derecho.


ARTICULO 3.- Pacto de indivisión:
No serán aplicables las normas de la presente ley, cuando la indivisión provenga de disposición legal,o cuando exista pacto expreso de los condóminos, en el sentido de conservar la indivisión; en este caso, la inaplicabilidad de la ley, será por el plazo de dicho convenio o el de sus prórrogas.


ARTICULO 4.- Procedencia:
Para que proceda la solicitud de localización y desmembración de los derechos proindiviso, además del cumplimiento de los requisitos que determina la presente ley, serequiere:
A. Que el área que se pretende desmembrar, esté cercada o que se localice conforme a los planos y documentos que acrediten el derecho de copropiedad del interesado, o que se identifique mediante los demás elementos legales de prueba que se aporten; y B. Que se notifique a los colindantes de la fracción objeto de la localización y desmembración, concediéndoles audiencia por el término de quincedías para que expresen su inconformidad si existiere; para este efecto, el interesado deberá indicar el lugar en el cual han de ser notificados.


ARTICULO 5.- Requisitos de la primera solicitud:
La solicitud original además de los requisitos que determina el Código Procesal Civil y Mercantil, deberá contener los siguientes:
a- La descripción precisa y concreta de la fracción de terreno quese pretenda localizar y desmembrar, indicándose el lugar, aldea, municipio y departamento a que pertenezca;
b- Relación de los antecedentes de los respectivos derechos sobre la porción;
c- Extensión territorial en medidas métricas;
d- Nombres de los colindantes y las medidas lineales;
e- Identificación de la finca matriz con los números que aparezca inscrita en el Registro de la PropiedadInmueble; y.
f- Proposición de dos testigos que pueden ser copropietarios de la finca objeto de la localización y desmembración de los derechos, o bien propietarios de algún inmueble situado en la misma jurisdicción municipal que el proindiviso, quienes además de identificar la respectiva fracción, deberán indicar que el solicitante o su causante, ha sido considerado poseedor de la porción de...