Ley de ordenamiento sustentable

LEY DE ORDENAMIENTO SUSTENTABLE DEL TERRITORIO DEL ESTADO DE TABASCO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTÍCULO 1- La presente Ley es de orden público, interés social y de aplicación general en todo el territorio del estado de Tabasco, sus disposiciones tienen por objeto regular el Ordenamiento Territorial y urbano, de manera sustentable, en lo referente a: I. II. Establecer las normas paraplanear, ordenar, modificar y regular el ordenamiento territorial en el Estado; Establecer las normas que regulen las atribuciones, responsabilidades y la concurrencia del Gobierno del Estado y los Municipios en la aplicación de esta Ley; así como determinar los sistemas de control para el correcto ejercicio de las atribuciones conferidas a las autoridades municipales en materia de desarrollourbano; Establecer las normas conforme a las cuales el Gobierno del Estado y los gobiernos municipales, ejercerán sus atribuciones para zonificar el territorio; regular el ejercicio del derecho de preferencia en lo relativo a predios comprendidos en las áreas de reservas; y determinar las correspondientes provisiones, usos, destinos y reserva de áreas y predios que regulen la propiedad en materia deplaneación; Establecer las normas para la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población, buscando siempre el beneficio social, a fin de aprovechar los elementos naturales susceptibles de apropiación para realizar una distribución equitativa de la riqueza pública y el mejoramiento de las condiciones de vida de la población urbana y rural; Establecer disposicionesque regulen las obras de urbanización y edificación que emprendan el Gobierno del Estado y las autoridades municipales; así como la concertación de éstas con los particulares con el fin de ejecutar las acciones que se determinen y acuerden; Establecer y regular los sistemas de participación ciudadana y vecinal en los procesos de consulta de los programas materia de la presente Ley y en larealización de obras de urbanización y edificación; Establecer los derechos y obligaciones de los sectores social y privado para la realización de acciones en materia de ordenamiento territorial y los mecanismos para hacer susceptibles de aprovechamiento los elementos naturales, fomentando el desarrollo y bienestar de la población; Establecer las directrices para efectuar la descongestión de los centros depoblación y la promoción del equilibrio en el Sistema Estatal de Ciudades promoviendo ciudades medias, para integrar un sistema de ciudades eficiente; Establecer las bases para expedir y ejecutar las acciones concurrentes en materia de regulación de la tenencia de la tierra; Establecer los principios para reglamentar, controlar y vigilar la utilización del suelo, la urbanización de áreas ypredios, en especial los requeridos para la vivienda popular; así como la terminación, entrega y escrituración de fraccionamientos, fusiones, subdivisiones, segregaciones, lotificaciones y relotificaciones de terrenos en la Entidad y la promoción de zonas para el desarrollo económico industrial; Establecer las normas para el control del crecimiento de los centros de población, evitando la especulacióninmobiliaria y la expansión física en terrenos no aptos para el desarrollo urbano;

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XII.

Precisar en sus normas los derechos y obligaciones de los habitantes del Estado al desarrollar acciones de aprovechamiento de inmuebles, para hacer efectivos los derechos a la vivienda y a la ciudad; Establecer las medidas deseguridad, infracciones, sanciones administrativas, delitos y penas que se pueden imponer a los infractores de esta Ley, reglamentos y programas de ordenamiento territorial y de desarrollo urbano; y

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XIV. Los demás establecidos en esta Ley. ARTÍCULO 2- Para los efectos de esta Ley, se entenderá por: I. II. Acción urbanística: La rehabilitación de zonas urbanas; así como la introducción o...