ley de propiedad en condominio 1

INTEGRANTES
 Adriana

Melgar
 Astor Reyes
 Sandra Amaya

Condominio
Es el derecho real de propiedad que
pertenece a varias personas, por una parte
indivisa, sobre una cosa mueble o inmueble.
 PLURALIDAD DE SUJETOS: los titulares
deben ser 2 o mas personas ya sean físicas
o jurídicas (sino estaríamos frente a un 
dominio) Se ve afectado el carácter
 exclusivo del dominio.


Constitución
 CONTRATO cuando varias personas
adquieran en común una o varias cosas o
cuando el propietario del todo transmite a
otro una parte alícuota de su derecho sobre
la cosa. Para algunos, entra en esta
categoría, la partición extrajudicial de una 
herencia.


Clases

Sin indivisión forzosa
 Con indivisión forzosa


Ley de Propiedad en
condominio


Decreto no. 164-2012



Considerando: que elcrecimiento de las
ciudades ha impulsado en gran medida por
las altas tasas de natalidad y migración al
sector urbano, por distintas consecuencias
economicas y sociales, lo que ha
desencadenado un desarrollo urbanistico
que eobliga a habilitar mas y mejores
espacios para ser utilizados por las
personas



Considerando: que la propiedad horizontal o
en condominio es un fenómeno cada vez
mas frecuenteque comprende lo
concerniente a las obligaciones y derechos
de los propietarios tanto en función de sus
bienes propios como de los bienes comunes
y todo ello en relación con la copropiedad.
El cual se manifiesta a través de la
necesidad de las personas en edificarse
tanto para vivienda de familias, negocios de
cualquier índole legal



Considerando: que el Estado de Honduras
debe ser elprincipal intermediario para que
hayan las regulaciones actualizadas a
nuestra época, llevando así a la Propiedad en
Condominio a que sea un mecanismo de
ventas en planos horizontales que favorece a
toda la sociedad mediante la adquisición de
viviendas propias y permitiendo el
aprovechamiento del espacio, asimismo
regulando la convivencia de las personas que
habitan los edificios.



Considerando: Quea través de un buen
régimen de propiedad en condominio el
Estado cumple con el bien común,
otorgando una herramienta para solucionar
los graves problemas e escasez de
viviendas y locales comerciales y dándoles
vivienda digna y contribuyendo al
crecimiento económico.



Considerando que es atribución del
Congreso Nacional, crear, decretar,
interpretar, reformar y derogar las leyes



POR TANTO,DECRETA:
 LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO


CONDOMINIO VERTICAL
Mediante el cual cada propietario es dueño de
cada edificación de uso exclusivo, todos son
condueños y todos tienen derechos del uso,
edificación instalaciones son uso general.

CONDOMINIO HORIZONTAL
se conoce como propiedad horizontal al derecho que se ejerce sobre uno o más pisos, viviendas o locales de
un edificio, que han sidoadquiridos por distintos propietarios en forma separada pero que tienen ciertos derechos
 y obligaciones  en común.

CONDOMINIO MIXTO
Aquí encontramos los condominios
verticales y horizontales.

CONDOMINIO COMBINADO
Es un proyecto donde se combinan
diferentes usos y tipos de edificaciones
sujetos a normativas que regula la zona.

CONDOMINIO DE CONDOMINIO
Proyecto donde varias de las unidadesestán
destinadas subsecuente,
independientemente de su naturaleza.
Deben estar expresamente autorizados
reglamento de condominio y administración.

¿ Cual es la función de administrador del
condominio?
El administrador de condominios es el representante legal de
la comunidad al cual representa, donde su rol fundamental
será cumplir las funciones establecidas en el reglamento de
copropiedad
yespecíficamente las que le entregue la
 
asamblea. Dentro de sus funciones estará: cuidar los bienes
de dominio común,
reuniones
a asambleas, mantener
¿ Cualcitar
es la a
función
del administrador
actualizado el archivo
de documentos
del condominio, cobrar
del condominio
?
y recaudar los gastos comunes, entre otras funciones. El
administrador puede ser una persona natural o jurídica.

• Si el...