LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO 2010

DECRETO NÚMERO:

361

SE EXPIDE LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE
INMUEBLES DEL ESTADO DE QUINTANA ROO; SE DEROGA EL
TÍTULO SEXTO “DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD INMUEBLE EN
CONDOMINIO” ARTÍCULOS 2004 – 2065 DEL CODIGO CIVIL DEL
ESTADO DE QUINTANA ROO; SE REFORMAN LOS ARTÍCULOS 440
FRACCIÓN IX, 448 Y 449 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES DEL ESTADO DE QUINTANA ROO; Y LOS ARTÍCULOS 8°
FRACCIÓN V,Y 80 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL
ESTADO DE QUINTANA ROO.

LA HONORABLE XII LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE
QUINTANA ROO,
D E C R E T A:
ARTÍCULO PRIMERO.- SE EXPIDE LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES DEL
ESTADO DE QUINTANA ROO, para quedar como sigue:
TÍTULO PRIMERO
DE LA PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES
CAPÍTULO I
De las DisposicionesGenerales
ARTÍCULO 1.- Las disposiciones de esta ley son de orden público y tienen por objeto regular la
constitución, modificación, organización, funcionamiento, administración y terminación del
régimen de propiedad en condominio.

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Asimismo regula las relaciones entre los condóminos y entre éstos y su administración,
estableciendo las bases para resolver las controversias que se susciten con motivo detales
relaciones, mediante la conciliación y el arbitraje, sin perjuicio de la competencia que
corresponda a las autoridades judiciales o administrativas.
ARTÍCULO 2.- Para los efectos de esta ley se entiende por:
ADMINISTRADOR.- Persona física o moral designado por la Asamblea para desempeñar la
función de administración de un condominio.
ÁREAS Y BIENES COMUNES.- Son aquellos que pertenecen enforma proindivisa a los condóminos
y su uso estará regulado por esta Ley, la escritura constitutiva y el reglamento, y cuyo uso,
aprovechamiento y mantenimiento es responsabilidad de los condóminos y ocupantes.
ASAMBLEA.- Es el órgano supremo del condominio, conformada por la reunión de todos los
Condóminos, celebrada de acuerdo a esta ley, previa convocatoria, se tratan, discute y resuelven,
en sucaso, asuntos de interés común respectos del condominio.
MAYORÍA SIMPLE.- El 50% más uno del total de votos o condóminos, según sea el caso.
EXTINCIÓN VOLUNTARIA.- La desaparición del régimen de propiedad en condominio.
LEY.- La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo.

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CODIGO CIVIL.- El Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo.REGLAMENTO.- Se refiere al reglamento del condominio en el que se específica las normas
internas de convivencias en un condominio, en términos de los previsto por esta ley.
SANCIÓN: Pena o multa que está obligado a cubrir el condómino y/o ocupante del inmueble, por
infringir esta Ley, el Código Civil para el Estado de Quintana Roo, escritura constitutiva, contrato
de traslación de dominio, reglamento yotras legislaciones de aplicación en la materia.
UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.- Son los diferentes lotes de terreno, departamentos, casas,
locales, áreas o naves y los elementos anexos que le corresponda sobre el cual el condómino
tiene un derecho de propiedad y de uso exclusivo.
CONDOMINIO.- Se denominará Condominio al grupo de lotes de terrenos, departamentos,
viviendas, casas, locales o naves deun inmueble construido en forma horizontal, vertical o mixta,
susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de
aquél y a la vía pública y que pertenecieran a distintos propietarios los que tendrán un derecho
singular y exclusivo de propiedad sobre su Unidad de Propiedad Exclusiva y además un derecho
de copropiedad sobre los elementos y partes comunes delinmueble, necesarios para un
adecuado uso y disfrute;

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CONDÓMINO.- Se entiende por condómino a la persona física o jurídico-colectiva, que tenga la
propiedad o la titularidad de los derechos Fideicomitidos sobre uno o varias Unidades de
Propiedad Exclusiva en un inmueble afecto al régimen de propiedad en Condominio y para los
efectos de esta Ley, cuando haya celebrado contrato en virtud del...