Ley De Propiedad Horizontal

Cuáles son las cosas comunes a todos los apartamentos:

Deben entenderse por cosas comunes; a todos los objetos en el cual la propiedad está atribuida a un conjunto de personas en razón del lugardonde habitan y que tienen un régimen especial de provecho común. De esta forma, ninguna persona individual tiene un control exclusivo sobre el uso y la disposición de dichas cosas u objetos. La Ley dePropiedad horizontal estipula que cada propietario podrá servirse de las cosas comunes según su destino ordinario y sin perjuicio del uso legitimo de los demás, salvo que de conformidad con esta Leyse haya atribuido su uso exclusivamente a un determinado apartamento o local o a determinados apartamentos o locales. Y establece de manera taxativa cuales son las cosas comunes, como puede serobservado en el artículo 5, el cual versa;

Artículo 5º. - Son cosas comunes a todos los apartamentos:
a) La totalidad del terreno que sirvió de base para la obtención del correspondiente permiso deconstrucción;
b) Los cimientos, paredes maestras, estructuras, techos, galerías, vestíbulos, escaleras, ascensores y vías de entrada, salida y comunicaciones;
c) Las azoteas, patios o jardines. Cuando dichasazoteas, patios o jardines solo tengan acceso a través de un apartamento o local necesariamente serán del uso exclusivo del propietario de éste;
d) Los sótanos, salvo los apartamentos y locales queellos se hubieren construido de conformidad con las Ordenanzas Municipales. Si en dichos sótanos hubieren puesto de estacionamiento, depósitos o maleteros se aplicarán las disposiciones especialesrelativas a los mismos;
e) Los locales destinados a la administración, vigilancia o alojamiento de porteros o encargados del inmueble;
f) Los locales y obras de seguridad, deportivas, de recreo, de ornato,de recepción o reunión social y otras semejantes;
g) Los locales e instalaciones de servicios centrales como electricidad, luz, gas, agua fría y caliente, refrigeración, cisterna, tanques y bombas...