Ley De Reversión

RESOLUCION DE LA JEFATURA DEL PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACUTEC N° 010-2008-REGION CALLAO/JPECP

Callao, 16 de Octubre de 2008 VISTO; El informe Nº 077-2008-JPECP-AL, de fecha 10.10.08, expedido por el Área Legal de la Jefatura del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec; y,

CONSIDERANDO:

Que, mediante Decreto Supremo Nº 010-88-VC, del 04.07.88, se creó el Proyecto Especial CiudadPachacútec, como un programa de vivienda del Estado, destinado a facilitar el acceso a tal derecho fundamental (propiedad), de un importante sector de la población de la Capital de la República, debido al incremento de la misma y el déficit de vivienda existente a ese momento; y, con Resolución Ministerial 367-88-VC-5600, se dispone la inscripción de la Primera de Dominio a favor del Estado de un terreno de2,791.83 Has., situado en el Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao, para destinarla al Proyecto en mención; Que, por Decreto Supremo Nº 012-89-VC, se precisa que la superficie asignada al Proyecto Especial Ciudad Pachacútec, es de 2,797.83 Has., facultándolo para adjudicar en venta directa, los terrenos zonificados para uso de vivienda, taller de vivienda o comercio en elestado en que se encuentren; y por Resolución Ministerial 425-89-VC-1200, de fecha 19.12.89, se aprueba el Reglamento de Adjudicaciones de los terrenos del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec, normatividad que a la fecha fuera contenida en Decreto Regional Nº 004-2005-REGIÓN CALLAO-PR, Reglamento de Adjudicaciones de lotes de terreno para vivienda en el Proyecto Especial Ciudad Pachacútec; Que, porResolución Ministerial Nº 412-98-PRES, se autoriza a la Corporación de Desarrollo de Lima y Callao – CORDELICA, a recibir del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, Vivienda y Construcción, el ya citado Proyecto, comprendiendo el acervo documentario y las tierras asignadas al mismo, que aún no habrían sido transferidas; Que, mediante Ley Nº 28703, publicada el 04.04.06, se autoriza alMinisterio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (sic): “para realizar las acciones administrativas de reversión a favor del Estado de los lotes destinados a vivienda ubicados dentro de la Primera Etapa de Consolidación del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec, donde sus beneficiarios no habrían cumplido con las estipulaciones contenidas en la Cláusula Sexta de sus respectivos Contratos deAdjudicación”. El Reglamento de dicha norma, fue aprobado por Decreto Supremo Nº 015-

2006-VIVIENDA, de fecha 21.07.06, el cual señala que el procedimiento administrativo, ha instaurarse es uno de carácter especial y se rige supletoriamente por las disposiciones de la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General; Que, el Decreto Supremo Nº 002-2007-VIVIENDA, su fecha 11.01.07, señalaexpresamente que (sic): ”Toda referencia al Proyecto Especial Ciudad Pachacútec, se entenderá hecha al Gobierno Regional del Callao, en su condición de Titular del Proyecto”, con lo cual se puede establecer indubitablemente que toda referencia, efectuada en el ámbito de las acciones administrativas de reversión al dominio del Estado de los lotes de terreno (vivienda), situados en el tantas veces mencionadoProyecto (contenida en los instrumentos normativos señalados en el párrafo precedente), se deberá entender hecha al Gobierno Regional del Callao; Que, la propia norma autoritativa del procedimiento de reversión señala como Entidades competentes ha participar en él, a ésta Corporación Regional como la encargada de llevar a cabo la etapa de Resolución Contractual. La Superintendencia Nacional deBienes Estatales (SBN), en su calidad de organismo rector en sede patrimonial del Estado, como responsable de emitir el acto administrativo de reversión, en aquellos casos donde se hubiera dejado sin efecto el Contrato de Adjudicación; y, finalmente, la Municipalidad Provincial del Callao, como la Institución encargada de realizar la ulterior adjudicación de los lotes revertidos, contando con...