Ley De Transparencia De Contrato Hipotecario

LEY DE TRANPARENCIA



TITULO I
Aspectos Generales

CAPITULO I
Disposiciones Generales

CAPITULO II
Información Previa

TITULO II
Contratación de Créditos Garantizados

CAPITULO I
Oferta Vinculante

CAPITULO II
Avalúo del Inmueble

CAPITULO III
Formalización del Crédito Garantizado

CAPITULO IV
Tasas de Interés e Indices de Referencia.

TITULO III
Subrogación deCréditos

CAPITULO I
Subrogación de Deudor

CAPITULO II
Subrogación de Acreedor

TITULO IV
Disposiciones Comunes

ARTICULOS TRANSITORIOS













REGLAS GENERALES A QUE SE REFIERE LA LEY DE TRANSPARENCIA Y DE FOMENTO A LA COMPETENCIA EN EL CREDITO GARANTIZADO QUE EMITE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO


Capítulo I

Disposiciones Generales


Capítulo IIDe la Información Previa


Capítulo III

De la Solicitud de Crédito y la Oferta Vinculante


Capítulo IV

De los Contratos


Capítulo V

Incumplimiento e Interpretación


TRANSITORIAS





LEY DE TRANSPARENCIA
Y DE FOMENTO A LA
COMPETENCIA EN EL
CREDITO GARANTIZADO


(Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 30 de diciembre de 2002. Actualizada con lasmodificaciones del Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 25 de mayo de 2010.)
















Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Presidencia de la República.

VICENTE FOX QUEZADA, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, a sus habitantes, sabed:

Que el H. Congreso de la Unión, se ha servido dirigirme elsiguiente:



D E C R E T O :


“El Congreso de los Estados Unidos Mexicanos, decreta:

LEY DE TRANSPARENCIA Y DE FOMENTO A LA COMPETENCIA EN EL CREDITO GARANTIZADO

Título I.- Aspectos Generales

Capítulo I.- Disposiciones Generales

(2) ARTICULO 1o.- La presente Ley es de orden público y tiene por objeto regular las actividades y servicios financieros para el otorgamiento de CréditoGarantizado, para la adquisición, construcción, remodelación o refinanciamiento destinado a la vivienda con la finalidad de asegurar la transparencia en su otorgamiento y fomentar la competencia.

ARTICULO 2.- Son de aplicación supletoria a la presente Ley, en el orden en que se indica:

I. Las leyes mercantiles especiales;

II. El Código de Comercio, y

III. La legislación civil de laEntidad Federativa donde se realicen los actos jurídicos a que se refiere esta Ley.

ARTICULO 3.- Para los efectos de esta Ley se entiende por:

(4) I. Derogada.

(1) II. Crédito Garantizado. El crédito que otorguen las Entidades con garantía real, ya sea a través de hipoteca, prenda, caución bursátil, fideicomiso de garantía o de cualquier otra forma, destinado a la adquisición, construcción,remodelación o refinanciamiento relativo a bienes inmuebles. Para efectos de esta definición, las operaciones que realicen las Entidades sujetas a la modalidad de compraventa con reserva de dominio, arrendamiento con opción de compra, compraventa en abonos, se equiparan al Crédito Garantizado y tendrán el mismo tratamiento que otorga la presente Ley.

III. Crédito Garantizado a la Vivienda. ElCrédito Garantizado que se otorgue relacionado con vivienda.

IV. Desarrollador Inmobiliario. Es la empresa mercantil, propiedad de una persona física o moral, que se dedica de forma habitual a la construcción, remodelación o venta de bienes inmuebles, utilizando u otorgando Crédito Garantizado.

V. Entidades. Son las empresas mercantiles, que directamente o a través de cualquier figura jurídicase dediquen habitualmente al otorgamiento de Crédito Garantizado.

VI. Reglas. Las disposiciones de carácter general que emita, conforme a esta Ley, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, y que deberán publicarse en el Diario Oficial de la Federación.

VII. Subrogación de Acreedor. Es la sustitución de la Entidad acreedora en un Crédito Garantizado por otra, en los términos de la...