Ley Del Impuesto Sobre La Renta

Ley del impuesto sobre la renta
Titulo cuarto de las personas físicas Capítulo III de los ingresos por arrendamiento y en general porotorgar el uso o goce temporal de inmuebles Artículo 90
Las personas que obtengan ingresos por los conceptos a que se refiere este capítulo, podrán efectuar las siguientes deducciones:
I.- El impuesto predial correspondiente al año decalendario sobre dichos inmuebles, así como las contribuciones locales de mejoras, de planificación o de cooperación para obras publicas que afecten a los mismos.
II.- Los gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien de que se trate y por consumo de agua, siempre que no los paguen quienes usen o gocen del inmueble.
III.- Los intereses pagados por préstamos utilizados para lacompra, construcción o mejoras de los bienes inmuebles.
IV.- Los salarios, comisiones y honorarios pagados, así como los impuestos, cuotas o contribuciones que conforme a la ley les corresponda cubrir sobre dichos salarios.
V.- El importe de las primas de seguros que amparen los bienes respectivos.
VI.- Las inversiones en construcciones, incluyendo adiciones y mejoras.
Los contribuyentes queotorguen el uso o goce temporal de inmuebles para casa-habitación podrán optar por deducir el 50% de los ingresos a que se refiere este capítulo, en substitución de las deducciones a que este artículo se refiere. En los demás casos, se podrá optar por deducir el 35%, en substitución de las deducciones a que este artículo se refiere.
Cuando el contribuyente ocupe como casa-habitación parte delinmueble del cual derive el ingreso por otorgar el uso o goce temporal del mismo, no podrá deducir la parte de los gastos, así como tampoco el impuesto predial y los derechos de cooperación de obras públicas que correspondan proporcionalmente a la unidad ocupada. En los casos de subarrendamiento, el subarrendador no podrá deducir la parte proporcional del importe de rentas pagadas que correspondan a launidad que ocupe como casa-habitación.

Ley del impuesto sobre la renta Titulo cuarto de las personas físicas Capítulo IV de los ingresospor enajenación de bienes Artículo 97
Las personas físicas que obtengan ingresos por la enajenación de bienes podrán efectuar las siguientes deducciones:
I.- el costo comprobado de adquisición que se actualizara en los términos del artículo 99 de esta ley. En el caso de bienes inmuebles, el costoactualizado será cuando menos 10% del monto de la enajenación de que se trate.
II.- el importe de las inversiones hechas en construcciones, mejoras y ampliaciones, cuando se enajenen inmuebles o certificados de participación inmobiliaria no amortizables. Estas inversiones no incluyen los gastos de conservación. El importe se actualizara en los términos del artículo 99 de esta ley.
III.- los gastosnotariales, impuestos y derechos, por escrituras de adquisición y de enajenación, pagados por el enajenante. Asimismo, serán deducibles los pagos efectuados con motivo del avaluó de bienes inmuebles.
IV.- las comisiones y mediaciones pagadas por el enajenante, con motivo de la adquisición o de la enajenación del bien.
V.- (se deroga).
La diferencia entre el ingreso por enajenación y las...